# Grande Rue, 04500 Riez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81836, 6.09208 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04166_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 529,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 672 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Riez
- Maison 7, place Saint Antoine
- Site archéologique du Pré de Foire
- Chapelle Saint-Maxime
- Baptistère
- Fontaine de la Colonne
- Maison 31 Grand-Rue
- Site Inscrit - Ensemble urbain formé par le centre ancien de Riez
- Temple antique (restes)
- Enceinte urbaine
- Hôtel de Mazan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 89 de la commune

- 08/09/2025 ; permis de démolir 0041662500001 ; 6 Grande Rue ; parcelle G 1007 ; terrain 27 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riez-04166/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 18/04/2025 ; vente ; 10 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 5 000 € ; 35 m² bâtis, 143 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; Gr Grand Rue ; Maison ; 91 500 € ; 105 m² bâtis, 49 m² de terrain, 871 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; Gr Grand Rue ; Dépendance ; 2 000 €
- 28/02/2024 ; vente ; 33 Gr Grand Rue ; Appartement ; 38 000 € ; 24 m² bâtis, 1 583 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 12 Gr Grand Rue ; Appartement, Dépendance ; 78 920 € ; 42 m² bâtis
- 21/10/2023 ; vente ; 10 Gr Grand Rue ; Appartement ; 30 000 € ; 50 m² bâtis, 600 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 7 Gr Grand Rue ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 127 m² bâtis
- 15/12/2022 ; vente ; Gr Grand Rue ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 28 m² bâtis
- 14/12/2022 ; vente ; 10 Gr Grand Rue ; Appartement, Dépendance ; 38 000 € ; 42 m² bâtis
- 08/09/2022 ; vente ; Gr Grand Rue ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 58 m² bâtis, 1 121 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; Gr Grand Rue ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 58 m² bâtis, 1 207 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; Gr Grand Rue ; Appartement ; 30 000 € ; 24 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 05/02/2022 ; vente ; Gr Grand Rue ; Appartement ; 30 000 € ; 24 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 10 Gr Grand Rue ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 82 m² bâtis
- 16/07/2021 ; vente ; 6 Gr Grand Rue ; Maison ; 170 000 € ; 67 m² bâtis, 55 m² de terrain, 2 537 €/m²
- 09/03/2021 ; vente ; Gr Grand Rue ; Appartement ; 14 155 € ; 40 m² bâtis, 354 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 11 Gr Grand Rue ; Appartement ; 185 450 € ; 182 m² bâtis, 225 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/11/2025 ; Grande Rue 04500 Riez ; appartement, 53,8 m² ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; Grande Rue 04500 Riez ; appartement, 42,1 m² ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; Grande Rue 04500 Riez ; appartement, 84 m² ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; Grande Rue 04500 Riez ; appartement, 78 m² ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; Grande Rue 04500 Riez ; appartement, 84 m² ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; Grande Rue 04500 Riez ; appartement, 74,3 m² ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; Grande Rue 04500 Riez ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; Grande Rue 04500 Riez ; immeuble ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; Grande Rue 04500 Riez ; appartement, 46,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; Grande Rue 04500 Riez ; appartement, 87,9 m² ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; Grande Rue 04500 Riez ; appartement, 58 m² ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; Grande Rue 04500 Riez ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Maxime Javelly (Collège) ; Ecole élémentaire RIEZ (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 669, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404)
- Voies voisines : Rue Méjanne (29 m) https://aucadastre.fr/riez-04166/rue-mejanne-0120.md ; Ruelle des Docteurs Daumas (31 m) https://aucadastre.fr/riez-04166/ruelle-des-docteurs-daumas-0051.md ; Rue Sainte Thècle (33 m) https://aucadastre.fr/riez-04166/rue-sainte-thecle-0225.md ; Rue Basse (41 m) https://aucadastre.fr/riez-04166/rue-basse-0010.md ; Traverse des Religieuses (41 m) https://aucadastre.fr/riez-04166/traverse-des-religieuses-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riez-04166/grande-rue-0085
La commune : https://aucadastre.fr/riez-04166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04166_0085