# Place Neuve, 04500 Riez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81813, 6.09337 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04166_0135.

## La parcelle

- Parcelle : G 311 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 43 m²
- Identifiant : 041660000G0311
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 13,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 531,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 671 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Riez
- Maison 7, place Saint Antoine
- Site archéologique du Pré de Foire
- Chapelle Saint-Maxime
- Baptistère
- Fontaine de la Colonne
- Maison 31 Grand-Rue
- Site Inscrit - Ensemble urbain formé par le centre ancien de Riez
- Temple antique (restes)
- Enceinte urbaine
- Hôtel de Mazan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/01/2024 ; vente ; 1 Pl Neuve ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 250 m² bâtis, 714 m² de terrain, 840 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 18 Pl Neuve ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 170 m² bâtis, 693 m² de terrain
- 30/08/2023 ; vente ; 12 Pl Neuve ; Appartement ; 128 000 € ; 84 m² bâtis, 1 524 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 9 Pl Neuve ; Appartement, Dépendance ; 122 300 € ; 91 m² bâtis
- 13/06/2022 ; vente ; 15 Pl Neuve ; Maison ; 75 000 € ; 100 m² bâtis, 63 m² de terrain, 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 16 Place Neuve 04500 Riez ; appartement, 62,4 m² ; énergie E, climat B
- 05/03/2026 ; 13 Place Neuve 04500 Riez ; immeuble ; énergie E, climat B
- 24/05/2025 ; 18 Place Neuve 04500 Riez ; appartement, 65,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/05/2025 ; 18 Place Neuve 04500 Riez ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat B
- 24/05/2025 ; 18 Place Neuve 04500 Riez ; appartement, 44,6 m² ; énergie D, climat B
- 24/05/2025 ; 18 Place Neuve 04500 Riez ; appartement, 40,9 m² ; énergie E, climat C
- 17/05/2025 ; 18 Place Neuve 04500 Riez ; appartement, 39,7 m² ; énergie D, climat B
- 24/09/2024 ; 1 Place Neuve 04500 Riez ; appartement, 58,8 m² ; énergie C, climat B
- 17/10/2023 ; 14 Place Neuve 04500 Riez ; appartement, 22,4 m² ; énergie E, climat C
- 19/09/2023 ; 16 Place Neuve 04500 Riez ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat B
- 28/07/2023 ; 1 Place Neuve 04500 Riez ; maison, 311,6 m² ; énergie F, climat C
- 05/06/2023 ; 16 Place Neuve 04500 Riez ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2006.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Maxime Javelly (Collège) ; Ecole élémentaire RIEZ (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 626, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072)
- Voies voisines : rue Sainte Cécile (21 m) https://aucadastre.fr/riez-04166/rue-sainte-cecile-0216.md ; Rue Eyguière (28 m) https://aucadastre.fr/riez-04166/rue-eyguiere-0060.md ; Rue des Remparts (28 m) https://aucadastre.fr/riez-04166/rue-des-remparts-0195.md ; Rue Méjanne (30 m) https://aucadastre.fr/riez-04166/rue-mejanne-0120.md ; Rue Sainte Thècle (33 m) https://aucadastre.fr/riez-04166/rue-sainte-thecle-0225.md ; Place Rouvier (35 m) https://aucadastre.fr/riez-04166/place-rouvier-0205.md ; Rue Saint Élie (37 m) https://aucadastre.fr/riez-04166/rue-saint-elie-0212.md ; Chemin des Mongettes (39 m) https://aucadastre.fr/riez-04166/chemin-des-mongettes-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riez-04166/place-neuve-0135
La commune : https://aucadastre.fr/riez-04166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04166_0135