# Route de Puimoisson, 04500 Riez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (88 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82720, 6.09506 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04166_0165.

## La parcelle

- Parcelle : A 1068
- Contenance : 2 276 m²
- Identifiant : 041660000A1068
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 544,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 579 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Riez

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 89 de la commune

- 26/05/2025 ; permis de construire 0041662400010 ; 1291 Route de Puimoisson ; parcelles A 978, A 979 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 3 910 m² ; autorisé
- 22/07/2022 ; permis de construire 0041662100013 ; Route de Puimoisson ; parcelles F 1592, F 1594, F 1596 ; 1 058 m² ; terrain 4 345 m² ; annulé ; JOACAR
- 17/12/2021 ; permis de construire 0041662100011 ; Route de Puimoisson ; parcelles F 1786, F 1787, F 1789 ; 4 logements, 410 m² ; terrain 2 966 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riez-04166/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/07/2022 ; vente ; 7244 Rte de Puimoisson ; Maison ; 233 000 € ; 76 m² bâtis, 13 577 m² de terrain, 3 066 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/10/2025 ; 225 Route de Puimoisson 04500 Riez ; maison, 97,8 m² ; énergie E, climat C
- 30/05/2025 ; 1574 Route de Puimoisson 04500 Riez ; maison, 126,1 m² ; énergie D, climat B
- 27/04/2025 ; 2102 Route de Puimoisson 04500 Riez ; maison, 107 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 05/09/2023 ; Route de Puimoisson 04500 Riez ; maison, 79,8 m² ; énergie G, climat C
- 25/08/2023 ; Route de Puimoisson 04500 Riez ; maison, 79,8 m² ; énergie G, climat C
- 07/12/2022 ; 196 Route de Puimoisson 04500 Riez ; appartement, 83,1 m² ; énergie C, climat A
- 10/11/2022 ; 209 Route de Puimoisson 04500 Riez ; appartement, 64,4 m² ; énergie C, climat A
- 09/11/2022 ; 209 Route de Puimoisson 04500 Riez ; appartement, 59,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/10/2022 ; 209 Route de Puimoisson 04500 Riez ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat B
- 09/06/2022 ; Route de Puimoisson 04500 Riez ; maison, 79,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 15/03/2022 ; Route de Puimoisson 04500 Riez ; maison, 80,7 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B
- 12/10/2021 ; Route de Puimoisson 04500 Riez ; maison, 77,6 m², construit en 1975 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2006.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SARL FLORENZANO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443630298) ; MICOLEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522346451)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riez-04166/route-de-puimoisson-0165
La commune : https://aucadastre.fr/riez-04166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04166_0165