# Els Ametllers, 66320 Rigarda : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.63063, 2.53348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66162_B020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 301,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 062 kWh par an, pour 1 715 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 4AU1 du PLUi Conflent-Canigo, en vigueur depuis le 13/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP - Habitat - Las Malleus

### Informations (1)

- DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 104 de la commune

- 08/04/2025 ; permis d'aménager 06616223C0002 ; Els Ametllers ; parcelles A 62, A 1281, A 1282 ; terrain 6 375 m² ; terminé ; HEREDIA LES CORNICES
- 04/10/2021 ; permis d'aménager 06616221C0001 ; Lieudit Els Ametllers ; parcelles A 71, A 72, A 73 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rigarda-66162/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 13/02/2025 ; vente ; Els Ametllers ; Dépendance, Maison ; 271 000 € ; 99 m² bâtis, 990 m² de terrain, 2 737 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 337 m² de terrain
- 19/07/2024 ; vente ; 3 Els Ametllers ; Maison, Dépendance ; 228 000 € ; 254 m² bâtis
- 07/09/2023 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 74 765 € ; 469 m² de terrain
- 04/08/2023 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 61 900 € ; 380 m² de terrain
- 04/08/2023 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 55 235 € ; 337 m² de terrain
- 26/05/2023 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 57 095 € ; 349 m² de terrain
- 04/04/2023 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 75 540 € ; 468 m² de terrain
- 28/03/2023 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 79 725 € ; 495 m² de terrain
- 23/03/2023 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 67 635 € ; 417 m² de terrain
- 16/03/2023 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 74 455 € ; 461 m² de terrain
- 03/03/2023 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 66 582 € ; 411 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 54 500 € ; 334 m² de terrain
- 27/02/2023 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 75 540 € ; 468 m² de terrain
- 22/02/2023 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 53 685 € ; 327 m² de terrain
- 22/02/2023 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 62 055 € ; 381 m² de terrain
- 09/01/2023 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 96 465 € ; 604 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; Els Ametllers ; terrains a bâtir ; 66 550 € ; 410 m² de terrain
- 14/12/2021 ; vente ; Els Ametllers ; taillis simples ; 4 000 € ; 9 155 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SCI PLUME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378033856) ; SCI DE LA SENSEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814958500) ; FORMATION RPP ROBERT DE GUARDIA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/817792385) ; LES DEUX T (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/805171378) ; SCI ST JEAN DU PIN (SCI SAINT JEAN DU PIN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439500992) ; GCI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524281805)
- Voies voisines : Els Ametllers (43 m) https://aucadastre.fr/rigarda-66162/els-ametllers-b020.md ; Placette de Malleus (45 m) https://aucadastre.fr/rigarda-66162/placette-de-malleus-1z3jzn.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rigarda-66162/els-ametllers-B020
La commune : https://aucadastre.fr/rigarda-66162.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66162_B020