# Avenue de Rodez, 12390 Rignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.40923, 2.29537 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12199_0063.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 491,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 903 kWh par an, pour 1 640 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLUi du Pays Rignacois, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur faisant l'objet d'une orientation d'aménagement et de programmation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 206 de la commune

- 30/01/2025 ; déclaration préalable 0121992500001 ; 0002 Avenue de Rodez ; parcelle 0G 174 ; 1 logement, 37 m² ; terrain 78 m² ; autorisé
- 24/01/2018 ; permis de construire 01219917W1027 ; 43 Av de Rodez ; parcelle E 969 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 479 m² ; terminé
- 09/12/2015 ; permis de construire 01219915W1016 ; Av de Rodez ; parcelle E 970 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 405 m² ; terminé
- 06/01/2015 ; permis de construire 01219914W1012 ; 3 Av de Rodez ; parcelle G 257 ; 168 m² ; terrain 106 m² ; autorisé ; RESIDENCE LES ROSIERS
- 06/01/2015 ; permis de construire 01219914W1013 ; 3 Av de Rodez ; parcelles G 1431, G 235, G 1174 ; 213 m² ; terrain 4 724 m² ; autorisé ; RESIDENCE LES ROSIERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rignac-12199/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 07/07/2025 ; vente ; 35 Av de Rodez ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 690 m² bâtis, 6 816 m² de terrain, 239 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 8 Av de Rodez ; Dépendance ; 75 000 € ; 1 466 m² de terrain
- 24/07/2024 ; vente ; 2 Av de Rodez ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 100 m² bâtis, 390 m² de terrain
- 03/05/2024 ; vente ; 3 Av de Rodez ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 315 000 € ; 4 458 m² bâtis, 3 111 m² de terrain
- 08/08/2023 ; vente ; 29 Av de Rodez ; Maison ; 100 000 € ; 45 m² bâtis, 254 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 5 Av de Rodez ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 164 m² bâtis, 1 421 m² de terrain
- 28/06/2022 ; vente ; Av de Rodez ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 123 500 € ; 290 m² bâtis, 154 m² de terrain, 426 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 4 Av de Rodez ; Maison ; 73 000 € ; 77 m² bâtis, 85 m² de terrain, 948 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 26 Av de Rodez ; Maison ; 320 000 € ; 210 m² bâtis, 676 m² de terrain, 1 524 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 320 Avenue de Rodez 12390 Rignac ; immeuble, construit en 1932 ; énergie D, climat B
- 11/08/2026 ; Avenue de Rodez 12390 Rignac ; maison, 93,9 m², construit en 1975 ; énergie G, climat C
- 07/10/2024 ; 4 Avenue de Rodez 12390 Rignac ; maison, 88,7 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 30/04/2024 ; 2 Avenue de Rodez 12390 Rignac ; maison, 92 m² ; énergie E, climat E
- 04/09/2023 ; Avenue de Rodez 12390 Rignac ; appartement, 142,3 m², construit en 1969 ; énergie B, climat A
- 04/09/2023 ; Avenue de Rodez 12390 Rignac ; appartement, 129,4 m², construit en 1969 ; énergie B, climat A
- 26/05/2023 ; 14 Avenue de Rodez 12390 Rignac ; appartement, 30 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 13/04/2023 ; 29bis Avenue de Rodez 12390 Rignac ; maison, 48,4 m² ; énergie D, climat D
- 04/01/2023 ; 5 Avenue de Rodez 12390 Rignac ; appartement, 47,9 m² ; énergie E, climat B
- 04/01/2023 ; 5 Avenue de Rodez 12390 Rignac ; appartement, 49,5 m² ; énergie E, climat C
- 04/01/2023 ; 5 Avenue de Rodez 12390 Rignac ; appartement, 41,8 m² ; énergie F, climat C
- 16/02/2022 ; 30 Avenue de Rodez 12390 Rignac ; maison, 80,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Rouquier (Collège, ULIS) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole primaire publique Jacques Perrin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390389336) ; NATERA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/321042756) ; INTER-SERVICE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/304165962) ; LOCASALLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511666927) ; @ COM EXPERTISE ROUERGUE-SOCIETE D'EXPERTISE COMPTABLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/410656987)
- Voies voisines : Impasse du Lierre (61 m) https://aucadastre.fr/rignac-12199/impasse-du-lierre-jgo6w3.md ; Allée de l’Etang (83 m) https://aucadastre.fr/rignac-12199/allee-de-l-etang-9vk5nh.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rignac-12199/avenue-de-rodez-0063
La commune : https://aucadastre.fr/rignac-12199.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12199_0063