# Boulevard Desaix, 63200 Riom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (104 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89255, 3.11722 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63300_0440.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 124 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 760 m²
- Identifiant : 63300000BZ0124
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 347,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Us, site patrimonial remarquable de riom, du PSMV Riom, en vigueur depuis le 15/06/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'influence de la gare ferroviaire de Riom (L151-30)

### Informations (6)

- zone d'assainissement collectif
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé
- PERIMETRE DU DROIT DE PREEMPTION URBAIN (RENFORCE)
- Réglementation des boisements : réglementé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site parimonial remarquable de Riom

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 836 de la commune

- 17/10/2024 ; permis de démolir 06330024R0005 ; 21 Boulevard Desaix ; parcelle AV 36 ; terrain 1 250 m² ; autorisé
- 07/07/2022 ; permis de construire 06330022R0028 ; 44 Boulevard Desaix ; parcelle BZ 140 ; terrain 176 m² ; commencé ; SARL JULIEN ARNAUD
- 05/07/2019 ; permis de démolir 06330019R0003 ; Bd Desaix ; parcelles AV 282, AV 354 ; terrain 1 575 m² ; autorisé
- 08/04/2019 ; permis de construire 06330019R0017 ; 137 Bd Desaix ; parcelle AV 116 ; 1 logement ; terrain 128 m² ; autorisé
- 27/03/2019 ; permis de construire 06330019R0002 ; 149 Bd Desaix ; parcelle AV 123 ; 2 logements, 106 m² ; terrain 54 m² ; terminé
- 08/10/2014 ; permis de démolir 06330014R0005 ; 77 Bd Desaix ; parcelle AV 429 ; terrain 125 m² ; autorisé
- 23/09/2014 ; permis de démolir 06330014R0004 ; 15 Bd Desaix ; parcelle AV 31 ; terrain 2 275 m² ; autorisé ; ASS DIOCESAINE DE CLERMONT
- 07/02/2013 ; permis de construire 06330012R0119 ; 44 Boule Desaix ; parcelle BZ 140 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 176 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riom-63300/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 18/07/2025 ; vente ; 115 Bd Desaix ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 270 000 € ; 286 m² bâtis, 990 m² de terrain
- 23/05/2025 ; vente ; 38 Bd Desaix ; Dépendance, Appartement ; 80 560 € ; 44 m² bâtis, 1 831 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 89 Bd Desaix ; Maison ; 95 038 € ; 47 m² bâtis, 27 m² de terrain, 2 022 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 38 Bd Desaix ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 44 m² bâtis, 1 682 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 21 Bd Desaix ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 253 m² bâtis, 8 750 m² de terrain
- 22/11/2023 ; vente ; 23 Bd Desaix ; Maison ; 124 400 € ; 100 m² bâtis, 37 m² de terrain, 1 244 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 101 Bd Desaix ; Maison ; 37 250 € ; 54 m² bâtis, 23 m² de terrain, 690 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 22 Bd Desaix ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 100 m² bâtis, 1 650 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 43 Bd Desaix ; Maison, Dépendance ; 184 100 € ; 85 m² bâtis, 390 m² de terrain, 2 166 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 22 Bd Desaix ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 300 m² bâtis
- 04/10/2022 ; vente ; 26 Bd Desaix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 732 m² bâtis, 1 086 m² de terrain
- 21/09/2022 ; vente ; Bd Desaix ; Maison ; 60 000 € ; 41 m² bâtis, 71 m² de terrain, 1 463 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 32 Bd Desaix ; sols ; 115 000 € ; 75 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; 129 Bd Desaix ; Maison ; 103 000 € ; 65 m² bâtis, 49 m² de terrain, 1 585 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 42 Bd Desaix ; Maison ; 270 600 € ; 289 m² bâtis, 936 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 22 Bd Desaix ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 56 m² bâtis, 1 607 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 63 Bd Desaix ; sols ; 15 000 € ; 133 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; 22 Bd Desaix ; Appartement, Dépendance ; 65 880 € ; 50 m² bâtis, 1 318 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 46 Bd Desaix ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 117 000 € ; 127 m² bâtis, 360 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 81 Boulevard Desaix 63200 Riom ; maison, 46,9 m² ; énergie F, climat C
- 25/06/2026 ; 20 Boulevard Desaix 63200 Riom ; appartement, 31,5 m² ; énergie D, climat B
- 31/05/2026 ; 115 Boulevard Desaix 63200 Riom ; appartement, 26,6 m² ; énergie C, climat B
- 13/05/2026 ; 38 Boulevard Desaix 63200 Riom ; immeuble ; énergie E, climat C
- 07/05/2026 ; 36 Boulevard Desaix 63200 Riom ; appartement, 116,4 m² ; énergie C, climat C
- 27/04/2026 ; 23 Boulevard Desaix 63200 Riom ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2026 ; 149 Boulevard Desaix 63200 Riom ; appartement, 30,3 m² ; énergie C, climat B
- 19/01/2026 ; 149 Boulevard Desaix 63200 Riom ; appartement, 21,8 m² ; énergie C, climat C
- 19/01/2026 ; 149 Boulevard Desaix 63200 Riom ; appartement, 63,7 m² ; énergie C, climat C
- 13/01/2026 ; 25 Boulevard Desaix 63200 Riom ; maison, 52,7 m² ; énergie D, climat D
- 08/12/2025 ; 44 Boulevard Desaix 63200 Riom ; appartement, 91,8 m² ; énergie E, climat E
- 21/11/2025 ; 135 Boulevard Desaix 63200 Riom ; appartement, 30,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Riom (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Limagne (Service Administratif) ; Collège Michel de l'Hospital (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur (Ecole, privé, ULIS) ; EFCAM CENTRE (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 722, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010)
- Voies voisines : Place de l'Oratoire (21 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/place-de-l-oratoire-1055.md ; Rue Hellenie (33 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-hellenie-0630.md ; Rue Marivaux (47 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-marivaux-0940.md ; Rue Chabrol (57 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-chabrol-0200.md ; Avenue Archon Desperouses (61 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/avenue-archon-desperouses-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riom-63300/boulevard-desaix-0440
La commune : https://aucadastre.fr/riom-63300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63300_0440