# Impasse André Chénier, 63200 Riom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88117, 3.10318 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63300_0068.

## La parcelle

- Parcelle : CI 126 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 200 m²
- Identifiant : 63300000CI0126
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 345,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Réglementation des boisements : réglementé
- Droit de préemption urbain
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/11/2025 ; vente ; 3 Imp Andre Chenier ; Maison ; 251 632,85 € ; 97 m² bâtis, 209 m² de terrain, 2 594 €/m²
- 21/10/2025 ; vente ; 26 Imp Andre Chenier ; Maison ; 181 120 € ; 88 m² bâtis, 204 m² de terrain, 2 058 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 5 Imp Andre Chenier ; Maison ; 140 000 € ; 88 m² bâtis, 353 m² de terrain, 1 591 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 4 Imp Andre Chenier ; Maison ; 174 334 € ; 88 m² bâtis, 200 m² de terrain, 1 981 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Mendès France (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire René Cassin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle René Cassin (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont SCI JCR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442304945) ; LES 3 D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498027960) ; SCI DPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/943272419) ; COMPAGNIE DES EGAUX CENTRIQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/483515219) ; CLUB ATHLETISME LOISIR RIOM (CALR) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/795319185)
- Voies voisines : Rue du Général de Gaulle (16 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-du-general-de-gaulle-0573.md ; Rue Paul Eluard (21 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-paul-eluard-1127.md ; Rue Anatole France (46 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-anatole-france-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riom-63300/impasse-andre-chenier-0068
La commune : https://aucadastre.fr/riom-63300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63300_0068