# Impasse des Charmettes, 63200 Riom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89352, 3.10577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63300_0260.

## La parcelle

- Parcelle : BV 84
- Contenance : 120 m²
- Identifiant : 63300000BV0084
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 349,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCv, zone de centre ancien du coeur métropolitain - riom, mozac et menetrol - et des pôles structurants du territoire - ennezat, volvic et châtel-guyon, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 10/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs
- Patrimoine à préserver pour des motifs d'ordre culturel, historique ou architectural (L151-19)

### Informations (4)

- ZONE DE PUBLICITE RESTREINTE (sous secteur ZPR 2 A)
- Réglementation des boisements : réglementé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (17)

- Eglise Saint-Amable
- Maison d'Antoine Pandier
- Maison
- Baptistère Saint-Jean
- Fontaine Ballainvilliers
- Maison de l'Artisan
- Fontaine d'Adam et Eve
- Statue de la Vierge
- Hôtel de Giat
- Statue de Saint-Jean-Baptiste
- Pavillon Dumesnil
- Logis de la Croix d'Or
- Hôtel Thuret
- Abbaye Saint-Amable
- Immeuble
- Château d'eau
- Fontaine du Crapaud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/11/2024 ; vente ; 9008 Imp des Charmettes ; Maison ; 142 450 € ; 70 m² bâtis, 75 m² de terrain, 2 035 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 2 Imp des Charmettes ; Dépendance ; 37 000 € ; 142 m² de terrain
- 05/05/2022 ; vente ; 14 Imp des Charmettes ; Maison ; 148 000 € ; 125 m² bâtis, 73 m² de terrain, 1 184 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; Imp des Charmettes ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 45 m² bâtis, 177 m² de terrain, 2 444 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 22 Imp des Charmettes ; Maison ; 181 600 € ; 68 m² bâtis, 605 m² de terrain, 2 671 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/08/2024 ; 24 Impasse des Charmettes 63200 Riom ; maison, 132,5 m², construit en 1932 ; énergie D, climat D
- 17/05/2024 ; 8 Impasse des Charmettes 63200 Riom ; maison, 83 m² ; énergie D, climat D
- 14/03/2024 ; 22 Impasse des Charmettes 63200 Riom ; maison, 93,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 06/02/2023 ; 18 Impasse des Charmettes 63200 Riom ; maison, 42,8 m² ; énergie F, climat F
- 01/12/2021 ; 14bis Impasse des Charmettes 63200 Riom ; maison, 111,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marie (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Maurice Genest (Ecole) ; Lycée général privé Sainte-Marie (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 211, dont ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775633308) ; MAETVA (MA & VA DIRECT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/343341798) ; ANGEDA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/403522253) ; VINCENT TRINH ARCHITECTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/482026960) ; RIOM ECOLOGIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/351063748) ; J.D. DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443985445)
- Voies voisines : Avenue du Commandant Madeline (21 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/avenue-du-commandant-madeline-0330.md ; Rue des Charmettes (46 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-des-charmettes-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riom-63300/impasse-des-charmettes-0260
La commune : https://aucadastre.fr/riom-63300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63300_0260