# Impasse du Couriat, 63200 Riom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88270, 3.10851 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63300_0348.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 340,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Réglementation des boisements : réglementé
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNPi Agglomération Riomoise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/07/2024 ; vente ; 13 Imp du Couriat ; Maison ; 185 000 € ; 98 m² bâtis, 321 m² de terrain, 1 888 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/09/2025 ; 6 Impasse du Couriat 63200 Riom ; maison, 76 m² ; énergie E, climat B
- 24/01/2024 ; 13 Impasse du Couriat 63200 Riom ; maison, 95,7 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 27/11/2023 ; 13 Impasse du Couriat 63200 Riom ; maison, 95,7 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Mendès France (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire René Cassin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle René Cassin (Ecole) ; Lycée polyvalent Pierre-Joël Bonté (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue de Mirabel (40 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-de-mirabel-1019.md ; Rue du Couriat (58 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-du-couriat-0347.md ; Impasse Mirabel (65 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/impasse-mirabel-1018.md ; Avenue Emile Zola (70 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/avenue-emile-zola-0472.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riom-63300/impasse-du-couriat-0348
La commune : https://aucadastre.fr/riom-63300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63300_0348