# Impasse Malouet, 63200 Riom : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.89503, 3.11240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63300_0865. ## La parcelle - Parcelle : BX 258 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 116 m² - Identifiant : 63300000BX0258 - Feuille : 000 BX 01, échelle 1:500, édition 6 - Bâtiment au point : 14,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 347,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Us, site patrimonial remarquable de riom, du PSMV Riom, en vigueur depuis le 15/06/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (7) - PERIMETRE DU DROIT DE PREEMPTION URBAIN (RENFORCE) - ZONE DE PUBLICITE RESTREINTE (ZPR centre ancien) - Réglementation des boisements : réglementé - Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort - Zone de présomption de prescription archéologique - Droit de préemption urbain renforcé - zone d'assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site parimonial remarquable de Riom ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 836 de la commune - 06/01/2025 ; permis de construire 06330024R0053 ; 24 Impasse Malouet ; parcelle BX 299 ; 4 logements ; terrain 520 m² ; commencé ; B&C IMMO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riom-63300/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 04/09/2024 ; vente ; 24 Imp Malouet ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 80 m² bâtis, 2 600 m² de terrain, 2 563 €/m² - 05/08/2024 ; vente ; 26 Imp Malouet ; ; 183 370 € - 06/04/2023 ; vente ; 16 Imp Malouet ; Maison ; 76 000 € ; 116 m² bâtis, 60 m² de terrain, 655 €/m² - 30/03/2023 ; vente ; 26 Imp Malouet ; Appartement, Dépendance ; 38 100 € ; 30 m² bâtis, 1 270 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 12/09/2024 ; 10 Impasse Malouet 63200 Riom ; appartement, 41,6 m² ; énergie D, climat B - 27/02/2024 ; 26 Impasse Malouet 63200 Riom ; maison, 104,2 m² ; énergie D, climat D - 27/09/2022 ; 10 Impasse Malouet 63200 Riom ; appartement, 34,5 m² ; énergie F, climat C - 22/04/2022 ; 16 Impasse Malouet 63200 Riom ; maison, 107 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G - 22/11/2021 ; 10 Impasse Malouet 63200 Riom ; appartement, 40 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Riom (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Limagne (Service Administratif) ; Collège Michel de l'Hospital (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Maurice Genest (Ecole) ; EFCAM CENTRE (, privé) ; Lycée général privé Sainte-Marie (Lycée, privé) - Voies voisines : Rue Victor Basch (33 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-victor-basch-1450.md ; Rue Malouet (39 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-malouet-0880.md ; Boulevard de la Liberté (42 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/boulevard-de-la-liberte-0800.md ; Place Malouet (68 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/place-malouet-23tuxn.md ; Rue de l'Horloge (92 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-de-l-horloge-0660.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/riom-63300/impasse-malouet-0865 La commune : https://aucadastre.fr/riom-63300.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63300_0865