# Place Eugène Rouher, 63200 Riom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88710, 3.11820 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63300_0520.

## La parcelle

- Parcelle : BK 98 (la plus proche : le point est sur la voie, à 21 m de son bord)
- Contenance : 310 m²
- Identifiant : 63300000BK0098
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 339 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCg, secteur de mutation et de développement avec pour objectif de soutenir la revitalisation du centre-ville et de le connecter à la gare - entree de ville à qualifier de riom, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone d'influence de la gare ferroviaire de Riom (L151-30)
- Linéaire à préserver pour des motifs d'ordre écologique (L151-23)

### Informations (5)

- Réglementation des boisements : réglementé
- ZONE DE PUBLICITE RESTREINTE (sous secteur ZPR 2 A)
- ICPE - Autorisation
- Droit de préemption urbain renforcé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort

### Servitudes d'utilité publique (4)

- PPRNPi Agglomération Riomoise
- Manufacture des tabacs
- Monument aux morts
- Caserne Vercingétorix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 836 de la commune

- 12/05/2026 ; permis de construire 0633002500066 ; 6 Place Eugene Rouher ; parcelles BK 519, BK 520, BK 521 ; terrain 10 217 m² ; autorisé ; LES MANUFACTURES D'AUVERGNE
- 05/01/2022 ; permis de construire 06330021R0062 ; 2 Place Eugene Rouher ; parcelles BK 382, BK 509, BK 510 ; 1 160 m² ; terrain 23 016 m² ; commencé ; MAROQUINERIE DE SAYAT
- 20/11/2019 ; permis de construire 06330019R0032 ; 2 Place Eugene Rouher ; parcelle BK 509 ; 43 logements ; terrain 17 051 m² ; annulé
- 20/04/2018 ; permis de construire 06330017R0101 ; 2 Place Eugene Rouher ; parcelle BK 509 ; 24 logements, 1 581 m² ; terrain 17 051 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riom-63300/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 42

- 23/12/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 101 500 € ; 62 m² bâtis, 1 637 €/m²
- 19/12/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Dépendance, Appartement ; 110 300 € ; 53 m² bâtis, 2 081 €/m²
- 12/12/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 78 m² bâtis, 1 410 €/m²
- 27/10/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 115 000 € ; 86 m² bâtis, 1 337 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Dépendance, Appartement ; 112 500 € ; 62 m² bâtis, 1 815 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 114 000 € ; 78 m² bâtis, 1 462 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 84 m² bâtis, 1 786 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 105 000 € ; 85 m² bâtis, 1 235 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 132 000 € ; 73 m² bâtis, 1 808 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 130 350 € ; 61 m² bâtis, 2 137 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 74 500 € ; 53 m² bâtis, 1 406 €/m²
- 20/05/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Dépendance, Appartement ; 110 750 € ; 78 m² bâtis, 1 420 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 99 000 € ; 61 m² bâtis, 1 623 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 120 000 € ; 77 m² bâtis, 1 558 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 68 000 € ; 37 m² bâtis, 1 838 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 5 Pl Eugene Rouher ; Maison, Dépendance ; 296 000 € ; 121 m² bâtis, 1 054 m² de terrain, 2 446 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 87 000 € ; 61 m² bâtis, 1 426 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 104 000 € ; 56 m² bâtis, 1 857 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 50 000 € ; 28 m² bâtis, 1 786 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; Pl Eugene Rouher ;  ; 400 000 €
- 17/07/2024 ; vente ; Pl Eugene Rouher ;  ; 385 000 €
- 18/03/2024 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 85 000 € ; 53 m² bâtis, 1 604 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 100 000 € ; 67 m² bâtis, 1 493 €/m²
- 13/01/2024 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 140 000 € ; 75 m² bâtis, 1 867 €/m²
- 28/10/2023 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 119 900 € ; 111 m² bâtis, 1 080 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 80 750 € ; 89 m² bâtis, 907 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 1 Pl Eugene Rouher ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 368 000 € ; 867 m² bâtis, 4 153 m² de terrain, 424 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 75 000 € ; 49 m² bâtis, 1 531 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 130 000 € ; 84 m² bâtis, 1 548 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 128 000 € ; 79 m² bâtis, 1 620 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 123 000 € ; 78 m² bâtis, 1 577 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; sols ; 2 100 838 € ; 6 757 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 79 000 € ; 61 m² bâtis, 1 295 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 93 000 € ; 61 m² bâtis, 1 525 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 137 505 € ; 78 m² bâtis, 1 763 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 130 500 € ; 91 m² bâtis, 1 434 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 5 Pl Eugene Rouher ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 121 m² bâtis, 1 054 m² de terrain, 2 231 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 94 000 € ; 61 m² bâtis, 1 541 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 105 200 € ; 76 m² bâtis, 1 384 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 70 000 € ; 45 m² bâtis, 1 556 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 97 000 € ; 94 m² bâtis, 1 032 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 2 Pl Eugene Rouher ; Appartement ; 80 000 € ; 61 m² bâtis, 1 311 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom ; appartement, 84 m² ; énergie C, climat C
- 13/07/2026 ; 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom ; appartement, 66,7 m² ; énergie C, climat C
- 12/07/2026 ; 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom ; appartement, 59 m² ; énergie D, climat D
- 02/07/2026 ; Place Eugène Rouher 63200 Riom ; appartement, 104,6 m² ; énergie C, climat C
- 26/06/2026 ; 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat D
- 11/06/2026 ; 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom ; appartement, 79,6 m² ; énergie C, climat C
- 27/05/2026 ; 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 21/05/2026 ; 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom ; appartement, 66,3 m² ; énergie D, climat D
- 13/05/2026 ; 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom ; appartement, 51,3 m² ; énergie E, climat E
- 04/05/2026 ; 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat C
- 22/04/2026 ; 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom ; appartement, 67,8 m² ; énergie D, climat D
- 22/03/2026 ; 2 Place Eugène Rouher 63200 Riom ; appartement, 82,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée général et technologique Claude et Pierre Virlogeux (Lycée, internat) ; Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 263, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; COMBRAILLES DURABLES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513291724) ; COOPER SECURITE SAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/334438827) ; LES MANUFACTURES D'AUVERGNE (ARTISANS DU BAGAGE - ARTISANS OF LUGGAGE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/411795859) ; MICHEL MARS MARYLENE MARS-OLEON CHRISTOPHE TISSANDIER MARJORIE FOURNEL-ENJOLRAS NOTAIRES ASSOCIES D'UNE SOCIETE CIVILE P (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/344798913)
- Voies voisines : Rue du Général Chapsal (41 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-du-general-chapsal-0570.md ; Avenue Vercingétorix (58 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/avenue-vercingetorix-1430.md ; Rue Amiral Gourbeyre (60 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-amiral-gourbeyre-0060.md ; Rue Alphonse Cornet (77 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-alphonse-cornet-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riom-63300/place-eugene-rouher-0520
La commune : https://aucadastre.fr/riom-63300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63300_0520