# Rue Albert Einstein, 63200 Riom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88036, 3.12080 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63300_0008.

## La parcelle

- Parcelle : BL 70 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 588 m²
- Identifiant : 63300000BL0070
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 335,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine d'activités artisanales, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Réglementation des boisements : réglementé
- Droit de préemption urbain
- ZONE DE PUBLICITE RESTREINTE (ZPR 2)
- Zones affectées par le bruit (AP du 01/02/2024)
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 836 de la commune

- 13/05/2025 ; permis de construire 06330024R0066 ; 4 Rue Albert Einstein ; parcelle BL 202 ; terrain 1 435 m² ; terminé ; SCI GENITRIO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riom-63300/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/10/2023 ; vente ; 5000 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 315 000 € ; 299 m² bâtis, 573 m² de terrain, 1 054 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; ALBIOMA SOLAR ASSETS FRANCE 1 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/524273364) ; SPIE BUILDING SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440055861) ; PDR-TEAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/752030221) ; SPIE INDUSTRIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/844606723)
- Voies voisines : Rue Vasco de Gama (34 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-vasco-de-gama-1415.md ; Rue Michel Servet (88 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-michel-servet-1015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-albert-einstein-0008
La commune : https://aucadastre.fr/riom-63300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63300_0008