# Rue Chabrol, 63200 Riom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89307, 3.11648 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63300_0200.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 153 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 349 m²
- Identifiant : 63300000BZ0153
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 10,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 350,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 686 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Us, site patrimonial remarquable de riom, du PSMV Riom, en vigueur depuis le 15/06/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'influence de la gare ferroviaire de Riom (L151-30)

### Informations (7)

- zone d'assainissement collectif
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé
- ZONE DE PUBLICITE RESTREINTE (ZPR centre ancien)
- PERIMETRE DU DROIT DE PREEMPTION URBAIN (RENFORCE)
- Réglementation des boisements : réglementé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site parimonial remarquable de Riom

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 836 de la commune

- 24/07/2025 ; déclaration préalable 0633002500119 ; 1 Rue Chabrol ; parcelle BZ 101 ; 1 logement ; terrain 339 m² ; autorisé
- 30/11/2016 ; permis de construire 06330016R0079 ; 19 Rue Chabrol ; parcelle BZ 145 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 32 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riom-63300/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/07/2025 ; vente ; 7 Rue Chabrol ; Dépendance, Appartement ; 64 610 € ; 38 m² bâtis
- 05/02/2025 ; vente ; 7 Rue Chabrol ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 44 m² bâtis, 2 341 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 19 Rue Chabrol ; Dépendance, Appartement ; 219 000 € ; 64 m² bâtis, 3 422 €/m²
- 26/03/2022 ; vente ; 3 Rue Chabrol ; Appartement ; 82 430 € ; 59 m² bâtis, 1 397 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 8 Rue Chabrol ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 135 m² bâtis
- 04/03/2021 ; vente ; 14 Rue Chabrol ; Dépendance, Appartement ; 148 800 € ; 96 m² bâtis, 395 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 21 Rue Chabrol 63200 Riom ; appartement, 33,9 m² ; énergie E, climat B
- 07/05/2026 ; 3 Rue Chabrol 63200 Riom ; appartement, 40,3 m² ; énergie F, climat C
- 09/04/2026 ; 11 Rue Chabrol 63200 Riom ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2025 ; 7 Rue Chabrol 63200 Riom ; appartement, 43,3 m² ; énergie D, climat D
- 26/06/2025 ; 16 Rue Chabrol 63200 Riom ; appartement, 57,3 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2025 ; 16 Rue Chabrol 63200 Riom ; appartement, 34,2 m² ; énergie C, climat A
- 02/04/2025 ; 7 Rue Chabrol 63200 Riom ; appartement, 44,3 m² ; énergie E, climat E
- 28/03/2025 ; 11 Rue Chabrol 63200 Riom ; appartement, 86 m² ; énergie D, climat D
- 15/03/2025 ; 1 Rue Chabrol 63200 Riom ; appartement, 34,1 m² ; énergie D, climat D
- 14/01/2025 ; 11 Rue Chabrol 63200 Riom ; appartement, 75 m² ; énergie D, climat D
- 18/12/2024 ; 7 Rue Chabrol 63200 Riom ; appartement, 43,3 m² ; énergie D, climat D
- 04/12/2024 ; 7 Rue Chabrol 63200 Riom ; appartement, 43,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Riom (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Limagne (Service Administratif) ; Collège Michel de l'Hospital (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Maurice Genest (Ecole) ; EFCAM CENTRE (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 084, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356)
- Voies voisines : Rue Hellenie (27 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-hellenie-0630.md ; Rue Marivaux (44 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-marivaux-0940.md ; Rue Daurat (45 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-daurat-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-chabrol-0200
La commune : https://aucadastre.fr/riom-63300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63300_0200