# Rue Danchet, 63200 Riom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89174, 3.11166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63300_0410.

## La parcelle

- Parcelle : CE 468 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 91 m²
- Identifiant : 63300000CE0468
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 10,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 346,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Us, site patrimonial remarquable de riom, du PSMV Riom, en vigueur depuis le 15/06/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- zone d'assainissement collectif
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé
- ZONE DE PUBLICITE RESTREINTE (ZPR centre ancien)
- PERIMETRE DU DROIT DE PREEMPTION URBAIN (RENFORCE)
- Réglementation des boisements : réglementé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site parimonial remarquable de Riom

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 836 de la commune

- 04/05/2021 ; déclaration préalable 06330021R0046 ; 24 Rue Danchet ; parcelle CE 397 ; 3 logements, 107 m² ; terrain 69 m² ; terminé
- 21/10/2015 ; permis de démolir 06330015R0003 ; 20 Rue Danchet ; parcelles CE 297, CE 300, CE 310 ; terrain 152 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RIOM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riom-63300/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 02/12/2024 ; vente ; 4 Rue Danchet ; Dépendance, Appartement ; 103 200 € ; 67 m² bâtis
- 29/11/2024 ; vente ; 4 Rue Danchet ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 55 m² bâtis, 1 127 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 24 Rue Danchet ; Appartement ; 230 000 € ; 111 m² bâtis, 207 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 4 Rue Danchet ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 55 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; 3 Rue Danchet ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 64 m² bâtis, 324 m² de terrain
- 22/04/2021 ; vente ; 24 Rue Danchet ; Maison ; 59 000 € ; 50 m² bâtis, 69 m² de terrain, 1 180 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 14 Rue Danchet ; Appartement, Dépendance ; 126 150 € ; 139 m² bâtis, 908 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/02/2026 ; 12 Rue Danchet 63200 Riom ; appartement, 42,4 m² ; énergie C, climat B
- 01/10/2025 ; 14 Rue Danchet 63200 Riom ; appartement, 67,2 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2025 ; 2 Rue Danchet 63200 Riom ; immeuble ; énergie E, climat D
- 01/07/2025 ; 2 Rue Danchet 63200 Riom ; appartement, 55 m² ; énergie E, climat E
- 01/07/2025 ; 2 Rue Danchet 63200 Riom ; appartement, 65,8 m² ; énergie E, climat E
- 01/07/2025 ; 2 Rue Danchet 63200 Riom ; appartement, 38,5 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2025 ; 2 Rue Danchet 63200 Riom ; appartement, 18,4 m² ; énergie G, climat C
- 16/06/2025 ; 2 Rue Danchet 63200 Riom ; appartement, 64 m² ; énergie F, climat F
- 16/06/2025 ; 2 Rue Danchet 63200 Riom ; appartement, 65 m² ; énergie F, climat C
- 16/06/2025 ; 2 Rue Danchet 63200 Riom ; appartement, 53,9 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2025 ; 2 Rue Danchet 63200 Riom ; appartement, 46,5 m² ; énergie E, climat E
- 09/04/2025 ; 1 Rue Danchet 63200 Riom ; appartement, 83,8 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Riom (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Limagne (Service Administratif) ; Collège Michel de l'Hospital (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Maurice Genest (Ecole) ; EFCAM CENTRE (, privé) ; Lycée général privé Sainte-Marie (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 255, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511)
- Voies voisines : Rue Albert Evaux (19 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-albert-evaux-0010.md ; Rue Lafayette (41 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-lafayette-0740.md ; Place Lafayette (41 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/place-lafayette-0745.md ; Place Felix Pèrol (48 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/place-felix-perol-0535.md ; Rue Saint Antoine (51 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-saint-antoine-1260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-danchet-0410
La commune : https://aucadastre.fr/riom-63300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63300_0410