# Rue de Cerey, 63200 Riom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90619, 3.10098 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63300_0191.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 339,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 666 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Réglementation des boisements : réglementé
- Droit de préemption urbain
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNPi Agglomération Riomoise
- R111-3 Riom

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 836 de la commune

- 08/07/2025 ; permis de construire 0633002500020 ; Rue de Cerey ; parcelle YE 678 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 670 m² ; terminé
- 13/03/2025 ; permis de construire 06330024R0051 ; Rue de Cerey ; parcelle YD 296 ; 472 m² ; terrain 13 110 m² ; commencé ; DOMAINE DEAT
- 22/01/2024 ; permis de démolir 06330023R0006 ; 2 Rue de Cerey ; parcelle YE 578 ; terrain 949 m² ; autorisé
- 18/11/2022 ; permis de construire 06330022R0092 ; 12 Rue de Cerey ; parcelle YE 565 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 720 m² ; terminé
- 21/10/2022 ; permis de construire 06330022R0036 ; 11 Rue de Cerey ; parcelle YE 261 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 2 160 m² ; annulé
- 13/06/2022 ; permis de construire 06330021R0102 ; 12 Rue de Cerey ; parcelle YE 564 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 610 m² ; autorisé ; SOCIETE PERES
- 06/10/2017 ; permis de construire 06330017R0067 ; 12 Rue de Cerey ; parcelle YE 563 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 600 m² ; commencé ; SOCIETE PERES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riom-63300/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/01/2025 ; vente ; 21 Rue de Cerey ; Maison ; 174 500 € ; 101 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 1 728 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 15 Rue de Cerey ; Maison ; 332 850 € ; 200 m² bâtis, 1 984 m² de terrain
- 09/02/2023 ; vente ; 11 Rue de Cerey ; Maison ; 235 000 € ; 66 m² bâtis, 3 561 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 11 Rue de Cerey ; Maison ; 170 000 € ; 66 m² bâtis, 2 576 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 06/05/2025 ; 10 Rue de Cerey 63200 Riom ; maison, 69,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 16/10/2024 ; 4 Rue de Cerey 63200 Riom ; maison, 166 m² ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; 21ter Rue de Cerey 63200 Riom ; maison, 100 m² ; énergie C, climat C
- 08/11/2023 ; 15 Rue de Cerey 63200 Riom ; maison, 163 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C
- 02/02/2023 ; 1bis Rue de Cerey 63200 Riom ; maison, 74,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 07/03/2022 ; 11 Rue de Cerey 63200 Riom ; maison, 66,9 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; SCI DA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494366115) ; SCEA DE LA CONTAMINE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/493841175) ; SCI DGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402277818) ; EQUIMOX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/978993020) ; OPALAX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/992998955)
- Voies voisines : Allée des Pervenches (22 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/allee-des-pervenches-1148.md ; Chemin du Gamay (88 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/chemin-du-gamay-0555.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-de-cerey-0191
La commune : https://aucadastre.fr/riom-63300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63300_0191