# Rue Eugène Gilbert, 63200 Riom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88880, 3.10902 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63300_0510.

## La parcelle

- Parcelle : BR 144
- Contenance : 1 350 m²
- Identifiant : 63300000BR0144
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 345,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 685 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Réglementation des boisements : réglementé
- Droit de préemption urbain
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Maison de l'Artisan
- Eglise Notre-Dame du Marthuret
- Fontaine d'Adam et Eve
- Statue de la Vierge
- Maison
- Maison d'Antoine Pandier
- Fontaine du Crapaud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/03/2023 ; vente ; 4 Rue Eugene Gilbert ; Dépendance, Maison ; 211 000 € ; 86 m² bâtis, 1 320 m² de terrain, 2 453 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 16 Rue Eugene Gilbert ; Maison ; 242 960 € ; 190 m² bâtis, 831 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; 3 Rue Eugene Gilbert ; Dépendance, Appartement ; 59 700 € ; 24 m² bâtis, 2 488 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 9 Rue Eugène Gilbert 63200 Riom ; immeuble ; énergie E, climat E
- 18/06/2026 ; 3 Rue Eugène Gilbert 63200 Riom ; appartement, 33,4 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 06/03/2026 ; 3 Rue Eugène Gilbert 63200 Riom ; appartement, 47,7 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 23/10/2025 ; 3 Rue Eugène Gilbert 63200 Riom ; appartement, 47,2 m² ; énergie D, climat B
- 10/10/2025 ; 2 Rue Eugène Gilbert 63200 Riom ; maison, 92,4 m² ; énergie G, climat F
- 06/10/2025 ; 3 Rue Eugène Gilbert 63200 Riom ; immeuble, construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 15/04/2025 ; 3 Rue Eugene Gilbert 63200 Riom ; appartement, 80 m² ; énergie E, climat B
- 04/12/2024 ; 8 Rue Eugene Gilbert 63200 Riom ; immeuble ; énergie E, climat C
- 23/10/2024 ; 13 Rue Eugene Gilbert 63200 Riom ; maison, 271,6 m² ; énergie F, climat F
- 12/11/2023 ; 8 Rue Eugene Gilbert 63200 Riom ; appartement, 62 m² ; énergie E, climat C
- 04/10/2023 ; 11 Rue Eugene Gilbert 63200 Riom ; maison, 67,3 m² ; énergie E, climat E
- 13/09/2023 ; 11 Rue Eugene Gilbert 63200 Riom ; maison, 67,3 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Riom (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Limagne (Service Administratif) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Rostand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Rostand (Ecole) ; Lycée général privé Sainte-Marie (Lycée, privé)
- Voies voisines : Avenue Antoine Caux (78 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/avenue-antoine-caux-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-eugene-gilbert-0510
La commune : https://aucadastre.fr/riom-63300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63300_0510