# Rue Hellenie, 63200 Riom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89336, 3.11711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63300_0630.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 110 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 328 m²
- Identifiant : 63300000BZ0110
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 15 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 349,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 686 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Us, site patrimonial remarquable de riom, du PSMV Riom, en vigueur depuis le 15/06/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'influence de la gare ferroviaire de Riom (L151-30)

### Informations (7)

- zone d'assainissement collectif
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé
- ZONE DE PUBLICITE RESTREINTE (ZPR centre ancien)
- PERIMETRE DU DROIT DE PREEMPTION URBAIN (RENFORCE)
- Réglementation des boisements : réglementé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site parimonial remarquable de Riom

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 836 de la commune

- 19/11/2015 ; permis de construire 06330015R0056 ; 3 Rue Hellenie ; parcelles BZ 107, BZ 108 ; 1 logement, 3 m² ; terrain 277 m² ; commencé
- 29/01/2015 ; permis de construire 06330014R0073 ; 9 Rue Hellenie ; parcelles BZ 113, BZ 117 ; 2 logements, 13 m² ; terrain 269 m² ; commencé ; SCI LE POULAIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riom-63300/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 16/04/2025 ; vente ; 11 Rue Hellenie ; Appartement, Dépendance ; 856 995 € ; 477 m² bâtis, 9 945 m² de terrain
- 09/07/2024 ; vente ; 6 Rue Hellenie ; Appartement, Dépendance ; 98 990 € ; 214 m² bâtis
- 26/04/2024 ; vente ; 10 Rue Hellenie ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 45 m² bâtis, 1 444 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 6 Rue Hellenie ; Dépendance, Appartement ; 271 850 € ; 214 m² bâtis
- 15/02/2024 ; vente ; 10 Rue Hellenie ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 95 m² bâtis
- 11/01/2024 ; vente ; 11 Rue Hellenie ; Dépendance, Appartement ; 527 850 € ; 477 m² bâtis, 9 945 m² de terrain
- 24/10/2023 ; vente ; 10 Rue Hellenie ; Appartement, Dépendance ; 900 000 € ; 729 m² bâtis, 21 728 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; 4 Rue Hellenie ; Dépendance, Appartement ; 76 488 € ; 37 m² bâtis
- 09/07/2021 ; vente ; 1 Rue Hellenie ; Appartement ; 162 950 € ; 108 m² bâtis, 1 509 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 12 Rue Hellenie ; Dépendance, Appartement ; 54 000 € ; 60 m² bâtis, 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 13 Rue Hellenie 63200 Riom ; appartement, 40,3 m² ; énergie E, climat E
- 22/07/2026 ; 13 Rue Hellenie 63200 Riom ; appartement, 23,9 m² ; énergie C, climat A
- 20/01/2026 ; 1bis Rue Hellenie 63200 Riom ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat B
- 07/10/2025 ; 1 Rue Hellenie 63200 Riom ; appartement, 32 m² ; énergie E, climat B
- 29/09/2025 ; 1 Rue Hellenie 63200 Riom ; appartement, 34 m² ; énergie C, climat A
- 23/07/2025 ; 13 Rue Hellenie 63200 Riom ; appartement, 42 m² ; énergie E, climat E
- 23/07/2025 ; 13 Rue Hellenie 63200 Riom ; appartement, 36 m² ; énergie E, climat E
- 23/07/2025 ; 13 Rue Hellenie 63200 Riom ; appartement, 42 m² ; énergie E, climat C
- 26/06/2025 ; 4 Rue Hellenie 63200 Riom ; immeuble ; énergie D, climat D
- 30/05/2025 ; 1 Rue Hellenie 63200 Riom ; appartement, 35 m² ; énergie F, climat C
- 11/03/2025 ; Rue Hellenie 63200 Riom ; appartement, 63,9 m² ; énergie E, climat C
- 11/03/2025 ; 13 Rue Hellenie 63200 Riom ; immeuble, construit en 1948 ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Riom (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Limagne (Service Administratif) ; Collège Michel de l'Hospital (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Maurice Genest (Ecole) ; EFCAM CENTRE (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 860, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976)
- Voies voisines : Boulevard Desaix (43 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/boulevard-desaix-0440.md ; Rue Chabrol (45 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-chabrol-0200.md ; Rue de l'Hôtel de Ville (67 m) https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-de-l-hotel-de-ville-0680.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riom-63300/rue-hellenie-0630
La commune : https://aucadastre.fr/riom-63300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63300_0630