# Allée Champfleury, 42153 Riorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04104, 4.04158 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42184_0171.

## La parcelle

- Parcelle : AA 327 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 630 m²
- Identifiant : 42184000AA0327
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 310,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 632 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc1, zone urbaine mêlant habitat collectif et individuel, du PLU Riorges, en vigueur depuis le 25/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Droit de préemption simple
- Zone d'assainissement collectif
- ZP 1 : Centralités

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 595 de la commune

- 18/09/2018 ; permis de démolir 04218418V4004 ; 119 Allee Champfleury ; parcelle AA 397 ; terrain 454 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riorges-42184/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/07/2023 ; vente ; 63 All Champfleury ; Maison ; 230 300 € ; 86 m² bâtis, 325 m² de terrain, 2 678 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 136 All Champfleury ; Dépendance, Maison ; 332 750 € ; 120 m² bâtis, 1 893 m² de terrain, 2 773 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 95 All Champfleury ; Maison ; 181 100 € ; 82 m² bâtis, 325 m² de terrain, 2 209 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/07/2026 ; 119 Allée Champfleury 42153 Riorges ; maison, 95,6 m² ; énergie C, climat C
- 07/07/2026 ; 119 Allée Champfleury 42153 Riorges ; maison, 95,6 m² ; énergie C, climat C
- 21/04/2023 ; 63 Allée Champfleury 42153 Riorges ; maison, 90 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 30/11/2022 ; 136 Allée Champfleury 42153 Riorges ; maison, 127,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Riorges (53 m) https://aucadastre.fr/riorges-42184/riorges-.md ; Allée de la Libération (53 m) https://aucadastre.fr/riorges-42184/allee-de-la-liberation-0710.md ; Impasse Champfleury (78 m) https://aucadastre.fr/riorges-42184/impasse-champfleury-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riorges-42184/allee-champfleury-0171
La commune : https://aucadastre.fr/riorges-42184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42184_0171