# Chemin Jacques Prévert, 42153 Riorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.03328, 4.03521 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42184_0513.

## La parcelle

- Parcelle : AO 65
- Contenance : 6 071 m²
- Identifiant : 42184000AO0065
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 289,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU, zone urbanisable à long terme, du PLU Riorges, en vigueur depuis le 28/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage eaux pluviales - Zone peu sensible
- Zone d'assainissement collectif
- ZP 1 : Centralités
- ZAC du Marclet (écoquartier)
- Droit de préemption simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 595 de la commune

- 26/02/2026 ; permis de démolir 0421842604001 ; 88 Che Jacques Prevert ; parcelles AO 201, AO 202 ; terrain 941 m² ; autorisé
- 14/10/2016 ; permis de construire 04218416V0030 ; Chemin Jacques Prevert ; parcelle AO 105P ; 1 logement, 96 m² ; terrain 506 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riorges-42184/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/07/2024 ; vente ; Che Jacques Prevert ; Maison, Dépendance ; 275 000 € ; 149 m² bâtis, 2 267 m² de terrain, 1 846 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; Che Jacques Prevert ; Maison ; 220 000 € ; 144 m² bâtis, 2 160 m² de terrain
- 25/08/2022 ; vente ; 407 Che Jacques Prevert ; Maison ; 139 000 € ; 116 m² bâtis, 1 184 m² de terrain, 1 198 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/01/2024 ; 88 Chemin Jacques Prévert 42153 Riorges ; maison, 131,5 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 05/09/2022 ; 279 Chemin Jacques Prévert 42153 Riorges ; maison, 105 m² ; énergie E, climat E
- 04/05/2022 ; 407 Chemin Jacques Prévert 42153 Riorges ; maison, 117,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SCI CHEMIN PREVERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484209390)
- Voies voisines : Rue de la Blanchisserie (84 m) https://aucadastre.fr/riorges-42184/rue-de-la-blanchisserie-0123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riorges-42184/chemin-jacques-prevert-0513
La commune : https://aucadastre.fr/riorges-42184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42184_0513