# Impasse Benjamin Delessert, 42153 Riorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04865, 4.03991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42184_0116.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 302,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 632 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc1, zone urbaine mêlant habitat collectif et individuel, du PLU Riorges, en vigueur depuis le 25/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Droit de préemption simple
- Zone d'assainissement collectif
- ZP 1 : Centralités

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/05/2025 ; vente ; 114 Imp Benjamin Delessert ; Maison, Dépendance ; 213 750 € ; 160 m² bâtis, 1 484 m² de terrain, 1 336 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 59 Imp Benjamin Delessert ; Maison ; 169 000 € ; 85 m² bâtis, 755 m² de terrain, 1 988 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/01/2025 ; 114 Impasse Benjamin Delessert 42153 Riorges ; maison, 158 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Schweitzer (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Beaucueil (Ecole) ; Ecole maternelle Beaucueil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont SCI KP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439229345) ; BMAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/977811751) ; STUDIO 19 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539954925) ; SCI STEPIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831588561) ; EN MARCHE AVEC FAUSTINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/825239726) ; PHILANNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435169198)
- Voies voisines : Rue Georges Clémenceau (74 m) https://aucadastre.fr/riorges-42184/rue-georges-clemenceau-0480.md ; Rue Jules Ferry (77 m) https://aucadastre.fr/riorges-42184/rue-jules-ferry-0650.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riorges-42184/impasse-benjamin-delessert-0116
La commune : https://aucadastre.fr/riorges-42184.md
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