# Impasse Champfleury, 42153 Riorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04071, 4.04268 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42184_0170.

## La parcelle

- Parcelle : AA 330
- Contenance : 606 m²
- Identifiant : 42184000AA0330
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 308,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 632 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc1, zone urbaine mêlant habitat collectif et individuel, du PLU Riorges, en vigueur depuis le 25/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Droit de préemption simple
- Zone d'assainissement collectif
- ZP 1 : Centralités

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 595 de la commune

- 23/06/2016 ; permis de construire 04218416V0017 ; 197 Impasse Champfleury ; parcelles AA 185B, AA 185C ; 1 logement, 179 m² ; terrain 1 160 m² ; terminé
- 28/04/2015 ; permis d'aménager 04218415V2001 ; Impasse Champfleury ; parcelle AA 185 ; terrain 2 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riorges-42184/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/11/2024 ; vente ; 81 Imp Champfleury ; Dépendance, Maison ; 97 750 € ; 312 m² bâtis, 3 559 m² de terrain
- 30/04/2024 ; vente ; 40 Imp Champfleury ; Dépendance ; 132 550 € ; 2 410 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; 40 Imp Champfleury ; Maison ; 190 000 € ; 78 m² bâtis, 1 434 m² de terrain, 2 436 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/01/2025 ; 181 Impasse Champfleury 42153 Riorges ; maison, 94,2 m², construit en 1936 ; énergie F, climat F
- 03/05/2023 ; 81 Impasse Champfleury 42153 Riorges ; maison, 110 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 130, dont FRAVALPA INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/480494483) ; DESTINATION ADRENALINE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/527916464) ; IDS BAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/925003758) ; SCI MAXIMUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482831203) ; SCI LA DEMIE LIEUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442934204) ; CHAMPFLEURY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441088325)
- Voies voisines : Allée Champfleury (14 m) https://aucadastre.fr/riorges-42184/allee-champfleury-0171.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riorges-42184/impasse-champfleury-0170
La commune : https://aucadastre.fr/riorges-42184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42184_0170