# Impasse de la Parfumerie, 42153 Riorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.03254, 4.04346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42184_0832.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 285,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc2, zone d'habitat à dominante individuelle, du PLU Riorges, en vigueur depuis le 28/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage eaux pluviales - Zone peu sensible
- Zone d'assainissement collectif
- ZP 1 : Centralités
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Droit de préemption simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 595 de la commune

- 28/09/2017 ; permis de construire 04218417V0030 ; 9050 Imp de la Parfumerie ; parcelle AL 158P ; 4 logements, 443 m² ; terrain 4 621 m² ; terminé ; MIVIERE TRANSACTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riorges-42184/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/12/2025 ; vente ; 237 Imp de la Parfumerie ; Dépendance, Maison ; 469 110 € ; 456 m² bâtis, 20 640 m² de terrain
- 24/07/2025 ; vente ; Imp de la Parfumerie ; Maison, Dépendance ; 327 200 € ; 212 m² bâtis, 5 779 m² de terrain
- 05/08/2021 ; vente ; Imp de la Parfumerie ; Maison ; 252 700 € ; 112 m² bâtis, 1 374 m² de terrain, 2 256 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/05/2025 ; 237 Impasse de la Parfumerie 42153 Riorges ; maison, 239,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 23/04/2025 ; 233 Impasse de la Parfumerie 42153 Riorges ; maison, 115 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI DU MARCLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/303355119) ; LAUCARRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109141010) ; SARL FL TRANSPORTS (FL TRANSPORTS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/490903648) ; FRED IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102053840) ; SANDRELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434446571) ; SCI ROHAUT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402585657)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riorges-42184/impasse-de-la-parfumerie-0832
La commune : https://aucadastre.fr/riorges-42184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42184_0832