# Impasse de Saint-André, 42153 Riorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.03444, 4.04237 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42184_1040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 284,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 631 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc2, zone d'habitat à dominante individuelle, du PLU Riorges, en vigueur depuis le 28/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage eaux pluviales - Zone peu sensible
- Zone d'assainissement collectif
- ZP 1 : Centralités
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Droit de préemption simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/06/2025 ; vente ; Imp saint Andre ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 100 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 1 650 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; Imp saint Andre ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 100 m² bâtis, 2 919 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 24/07/2024 ; vente ; 41 Imp saint Andre ; Maison ; 140 000 € ; 80 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 41 Imp saint Andre ; Maison ; 179 500 € ; 80 m² bâtis, 1 197 m² de terrain, 2 244 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; Imp saint Andre ; Maison, Dépendance ; 332 460 € ; 161 m² bâtis, 2 331 m² de terrain, 2 065 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/05/2026 ; 147 Impasse de Saint-André 42153 Riorges ; maison, 109,2 m² ; énergie E, climat D
- 03/06/2024 ; 167 Impasse de Saint-André 42153 Riorges ; appartement, 55,7 m² ; énergie C, climat A
- 24/04/2023 ; 101 Impasse de Saint-André 42153 Riorges ; maison, 109,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont SCI DU MARCLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/303355119) ; LAUCARRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109141010) ; SCI SICABANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900816588) ; S2JP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477722862) ; SCI VAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/885177618) ; ARK'EN CIEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/448074104)
- Voies voisines : Rue du Marclet (97 m) https://aucadastre.fr/riorges-42184/rue-du-marclet-0760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riorges-42184/impasse-de-saint-andre-1040
La commune : https://aucadastre.fr/riorges-42184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42184_1040