# Impasse Seguin, 42153 Riorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.05526, 4.05850 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42184_1070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 285,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 633 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc1, zone urbaine mêlant habitat collectif et individuel, du PLU Riorges, en vigueur depuis le 25/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Voisinage d'infrastructure de transport terrestre - cat 2
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Droit de préemption simple
- Zone d'assainissement collectif
- ZP 1 : Centralités
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/07/2025 ; vente ; 57 Imp Seguin ; terrains a bâtir ; 5 628 302 € ; 5 754 m² de terrain
- 29/06/2022 ; vente ; 57 Imp Seguin ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 78 m² bâtis, 1 987 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/06/2025 ; 146 Impasse Seguin 42153 Riorges ; maison, 124,6 m² ; énergie E, climat B
- 19/01/2024 ; 146 Impasse Seguin 42153 Riorges ; maison, 86 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont MOLINEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/337814024) ; E MEDIA CONTACT FILMS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/791710684) ; AF SELECTION - DISTRIBUTION (AF SELECTION - DISTRIBUTION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101583979) ; ASSOCIATION RHONE-ALPINE DE CONSERVATION D'ENGINS THERMIQUES (A.R.C.E.T.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/841378854) ; PLOTFULL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899621163) ; FM IMMO (FM IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953024585)
- Voies voisines : Impasse André Boulloche (55 m) https://aucadastre.fr/riorges-42184/impasse-andre-boulloche-0036.md ; Rue André Boulloche (61 m) https://aucadastre.fr/riorges-42184/rue-andre-boulloche-0037.md ; Rue Jean Guéhenno (68 m) https://aucadastre.fr/riorges-42184/rue-jean-guehenno-0557.md ; Rue George Sand (93 m) https://aucadastre.fr/riorges-42184/rue-george-sand-0478.md ; Rue du 19 Mars 1962 (99 m) https://aucadastre.fr/riorges-42184/rue-du-19-mars-1962-0335.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riorges-42184/impasse-seguin-1070
La commune : https://aucadastre.fr/riorges-42184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42184_1070