# Rue Clément Ader, 42153 Riorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.06069, 4.04635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42184_0267.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 290,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 652 kWh par an, pour 1 539 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone d'activités économiques, du PLU Riorges, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Droit de préemption simple
- Zone d'assainissement collectif
- ZP 2 : Zones économiques
- ZAC de Beaucueil
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (voie routière) - cat 4

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 595 de la commune

- 03/07/2024 ; déclaration préalable 04218424V8119 ; 63 Rue Clement Ader ; parcelle AZ 222 ; terrain 9 661 m² ; terminé ; DFC IMMOBILIER
- 20/09/2023 ; permis de construire 04218423V0037 ; 63 Rue Clement Ader ; parcelles AZ 222, AZ 222, AZ 165 ; 545 m² ; terrain 19 763 m² ; terminé ; DFC IMMOBILIER
- 23/01/2023 ; permis de construire 04218422V0056 ; 93 Rue Clement Ader ; parcelles AZ 16, AZ 223 ; 633 m² ; terrain 9 932 m² ; terminé ; AXELY
- 23/02/2022 ; permis d'aménager 04218421V2003 ; Rue Clement Ader ; parcelles AZ 137, AZ 48 ; terrain 31 408 m² ; terminé
- 20/07/2017 ; permis de construire 04218417V0021 ; 64 Rue Clement Ader ; parcelle AZ 8 ; 176 m² ; terrain 5 000 m² ; autorisé ; AC ENVIRONNEMENT
- 10/02/2016 ; permis de construire 04218415V0057 ; 93 Rue Clement Ader ; parcelles AZ 16, AZ 17 ; 796 m² ; terrain 19 600 m² ; terminé
- 18/12/2014 ; permis de construire 04218414V0033 ; 64 Rue Clement Ader ; parcelle AZ 8 ; 245 m² ; terrain 5 000 m² ; commencé
- 06/03/2013 ; permis de construire 04218412V0059 ; 93 Rue Clement Ader ; parcelle AZ 16 ; 733 m² ; terrain 8 600 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riorges-42184/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/03/2023 ; vente ; 63 Rue Clement Ader ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 950 000 € ; 126 m² bâtis, 19 763 m² de terrain, 7 540 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 45 Rue Clement Ader ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 920 000 € ; 7 560 m² bâtis, 107 290 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; 219 Rue Clement Ader ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 350 000 € ; 5 110 m² bâtis, 23 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 64 Rue Clément Ader 42153 Riorges ; maison, 119,9 m² ; énergie F, climat F
- 11/05/2026 ; 64 Rue Clément Ader 42153 Riorges ; immeuble, construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 20/04/2026 ; 64 Rue Clément Ader 42153 Riorges ; maison, 120 m² ; énergie F, climat E
- 05/12/2025 ; 64 Rue Clément Ader 42153 Riorges ; maison, 48,1 m² ; énergie G, climat G
- 18/11/2025 ; 64 Rue Clément Ader 42153 Riorges ; immeuble, construit en 1999 ; énergie F, climat C
- 17/11/2025 ; 64 Rue Clément Ader 42153 Riorges ; maison, 53 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 07/11/2025 ; 64 Rue Clément Ader 42153 Riorges ; maison, 48,1 m² ; énergie G, climat G
- 07/11/2025 ; 64 Rue Clément Ader 42153 Riorges ; maison, 57 m² ; énergie G, climat G
- 07/10/2025 ; 64 Rue Clément Ader 42153 Riorges ; immeuble, construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 64 Rue Clément Ader 42153 Riorges ; maison, 57 m² ; énergie G, climat G
- 16/09/2025 ; 64 Rue Clément Ader 42153 Riorges ; maison, 55,3 m² ; énergie G, climat G
- 16/09/2025 ; 64 Rue Clément Ader 42153 Riorges ; maison, 48,1 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; CHRONOPOST (transport, https://auregistre.fr/entreprise/383960135) ; DPD FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/444420830) ; DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES CENTRE-EST (DIR) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130001738) ; AC ENVIRONNEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/441355914)
- Voies voisines : Impasse Clément Ader (83 m) https://aucadastre.fr/riorges-42184/impasse-clement-ader-xcgld8.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riorges-42184/rue-clement-ader-0267
La commune : https://aucadastre.fr/riorges-42184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42184_0267