# Rue Pasteur, 42153 Riorges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04106, 4.04471 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42184_0850.

## La parcelle

- Parcelle : AI 488 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 261 m²
- Identifiant : 42184000AI0488
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 304,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 632 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine dans laquelle privilégier mixité fonctionnelle et densité, du PLU Riorges, en vigueur depuis le 25/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Droit de préemption simple
- Zone d'assainissement collectif
- ZP 1 : Centralités
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (voie routière) - cat 3

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 595 de la commune

- 23/09/2019 ; permis de construire 04218419V0031 ; 179 Rue Pasteur ; parcelle AA 402 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 750 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/riorges-42184/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 41

- 23/12/2025 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 70 m² bâtis
- 03/11/2025 ; vente ; 104 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 120 550 € ; 70 m² bâtis
- 22/10/2025 ; vente ; 121 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 49 600 € ; 30 m² bâtis
- 02/10/2025 ; vente ; 104 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 57 350 € ; 40 m² bâtis
- 03/09/2025 ; vente ; 121 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 51 300 € ; 79 m² bâtis
- 20/08/2025 ; vente ; 121 Rue Pasteur ; Dépendance ; 3 500 €
- 15/07/2025 ; vente ; 104 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 70 m² bâtis
- 18/06/2025 ; vente ; 297 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 205 300 € ; 134 m² bâtis, 1 185 m² de terrain, 1 532 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 104 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 70 m² bâtis
- 13/12/2024 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 64 000 € ; 70 m² bâtis
- 21/10/2024 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 58 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; 121 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 109 500 € ; 49 m² bâtis
- 17/07/2024 ; vente ; Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 240 m² bâtis, 6 086 m² de terrain
- 11/06/2024 ; vente ; 231 Rue Pasteur ; Maison ; 555 700 € ; 622 m² bâtis, 2 990 m² de terrain
- 06/05/2024 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 76 000 € ; 83 m² bâtis
- 23/02/2024 ; vente ; 62 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 79 950 € ; 83 m² bâtis
- 28/06/2023 ; vente ; 62 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 77 500 € ; 58 m² bâtis
- 19/06/2023 ; vente ; Rue Pasteur ; terres ; 5 000 € ; 314 m² de terrain
- 09/06/2023 ; vente ; 180 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 89 m² bâtis
- 11/05/2023 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 70 m² bâtis
- 22/03/2023 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 118 750 € ; 70 m² bâtis
- 11/10/2022 ; vente ; 121 Rue Pasteur ; Dépendance ; 12 000 €
- 19/09/2022 ; vente ; 231 Rue Pasteur ; Maison ; 430 000 € ; 622 m² bâtis, 2 990 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 70 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 58 m² bâtis
- 05/08/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 389 000 € ; 240 m² bâtis, 6 086 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; 121 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 68 m² bâtis
- 27/04/2022 ; echange ; Rue Pasteur ; terres ; 45 € ; 12 m² de terrain
- 19/04/2022 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 74 250 € ; 58 m² bâtis
- 16/02/2022 ; vente ; 121 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 52 500 € ; 30 m² bâtis
- 07/02/2022 ; vente ; 121 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 75 150 € ; 49 m² bâtis
- 11/01/2022 ; vente ; 121 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 98 m² bâtis
- 04/10/2021 ; vente ; 121 Rue Pasteur ; Dépendance ; 15 000 €
- 27/09/2021 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 29 000 € ; 58 m² bâtis
- 28/07/2021 ; vente ; 104 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 29 004 € ; 40 m² bâtis, 725 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 121 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 42 000 € ; 30 m² bâtis
- 12/07/2021 ; vente ; 104 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 70 m² bâtis
- 10/06/2021 ; vente ; 121 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 121 250 € ; 79 m² bâtis
- 17/04/2021 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 70 m² bâtis, 1 114 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 121 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 30 000 € ; 30 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 70 960 € ; 83 m² bâtis, 855 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 121 Rue Pasteur 42153 Riorges ; appartement, 48,8 m² ; énergie E, climat C
- 02/06/2026 ; 121 Rue Pasteur 42153 Riorges ; appartement, 68,4 m² ; énergie E, climat C
- 16/03/2026 ; 82 Rue Pasteur 42153 Riorges ; appartement, 69,8 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 210 Rue Pasteur 42153 Riorges ; maison, 159,4 m² ; énergie E, climat E
- 19/11/2025 ; 121 Rue Pasteur 42153 Riorges ; appartement, 69 m² ; énergie F, climat C
- 01/10/2025 ; 121 Rue Pasteur 42153 Riorges ; appartement, 98,5 m², construit en 1973 ; énergie E, climat B
- 23/06/2025 ; 104 Rue Pasteur 42153 Riorges ; appartement, 70,6 m² ; énergie E, climat E
- 16/06/2025 ; 121 Rue Pasteur 42153 Riorges ; appartement, 30,1 m², construit en 1972 ; énergie E, climat C
- 15/05/2025 ; 121 Rue Pasteur 42153 Riorges ; appartement, 98,5 m², construit en 1973 ; énergie E, climat C
- 12/05/2025 ; 62 Rue Pasteur 42153 Riorges ; appartement, 57,4 m² ; énergie D, climat D
- 13/04/2025 ; 121 Rue Pasteur 42153 Riorges ; appartement, 30,3 m² ; énergie E, climat B
- 18/03/2025 ; 82 Rue Pasteur 42153 Riorges ; appartement, 70,6 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/08/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont FRAVALPA INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/480494483) ; SCI MAXIMUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482831203) ; RESIDENCE LE TROPICANA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/039396668) ; GE HOLDING (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/108440033) ; PETITS PRIX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/334501079) ; SCI MACLEPA'S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829685742)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/riorges-42184/rue-pasteur-0850
La commune : https://aucadastre.fr/riorges-42184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42184_0850