# Cadastre de Risoul (Hautes-Alpes) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 05119
- Code postal : 05600
- Voies adressées : 74 ; adresses : 774
- Population : 664

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 4 164 €/m²
- Maison, prix médian : 4 911 €/m²
- Ventes en 2025 : 163 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, RISOUL. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 92 % des locaux raccordables, 3 865 sur 4 179 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 312 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/11/2023.

## Permis de construire de Risoul

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/permis.md

## Copropriétés de Risoul (registre national d'immatriculation, Anah) : 63

### Les 10 plus grandes

- LE VILLARET - 314 lots - 99 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic FONCIA TERRES DE PROVENCE (https://auregistre.fr/entreprise/327918231) - AB1873108
- LES CHALPS - L'OREE DU BOIS - 299 lots - 121 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic FONCIA TERRES DE PROVENCE (https://auregistre.fr/entreprise/327918231) - AB1916014
- LES CHALPS - LE LAUS - 241 lots - 95 logements - construction de 1961 à 1974 - syndic FONCIA TERRES DE PROVENCE (https://auregistre.fr/entreprise/327918231) - AG3901386
- LES CLARINES - 235 lots - 232 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic FONCIA TERRES DE PROVENCE (https://auregistre.fr/entreprise/327918231) - AA0212381
- ALDEBARAN - 212 lots - 92 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic CJM (https://auregistre.fr/entreprise/751571019) - AC3961687
- EDELWEISS - 206 lots - 103 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic COGERIL SA (https://auregistre.fr/entreprise/411434061) - AB2390466
- BALCONS DE SIRIUS - 193 lots - 90 logements - construction de 2001 à 2005 - syndic FONCIA TERRES DE PROVENCE (https://auregistre.fr/entreprise/327918231) - AB1617455
- RISOUL 1850 - LE CRISTAL - 177 lots - 177 logements - construction de 1978 à 1982 - syndic SARL XL (https://auregistre.fr/entreprise/435375019) - AA9644600
- Les Chalps - Le Diamant - 171 lots - 127 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic GUILLESTRE IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/900273566) - AE6738306
- 14362 - PEGASE - 159 lots - 70 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic FONCIA TERRES DE PROVENCE (https://auregistre.fr/entreprise/327918231) - AC3956570

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 74 voies adressées

- Charrière de l'Eglise (3) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/charriere-de-l-eglise-0445.md
- Charrière de la Fontaine (5) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/charriere-de-la-fontaine-0447.md
- Charrière de la Trône (8) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/charriere-de-la-trone-0449.md
- Chemin de Clausset (1) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/chemin-de-clausset-rnw74g.md
- Chemin de Guillestre (2) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/chemin-de-guillestre-0590.md
- Chemin de Jeanne (5) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/chemin-de-jeanne-0630.md
- Chemin de la Toue (5) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/chemin-de-la-toue-0745.md
- Chemin de Masse (5) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/chemin-de-masse-0660.md
- Chemin des Bains (1) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/chemin-des-bains-0400.md
- Chemin des Bruns (6) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/chemin-des-bruns-ngq9l2.md
- Chemin des Isoules (1) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/chemin-des-isoules-0620.md
- Chemin des Merles (3) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/chemin-des-merles-0665.md
- Chemin du Brézounet (4) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/chemin-du-brezounet-n2j7i9.md
- Chemin du Plan de Phazy (10) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/chemin-du-plan-de-phazy-0700.md
- Chemin du Serre de la Cure (7) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/chemin-du-serre-de-la-cure-0732.md
- Chemin du Serre du Languieu (2) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/chemin-du-serre-du-languieu-0735.md
- Chemin du Serre du Pin (9) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/chemin-du-serre-du-pin-lbnmkk.md
- Chemin l'Herme de l'Iscle (7) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/chemin-l-herme-de-l-iscle-0610.md
- Impasse Clot des Faure (14) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-clot-des-faure-0472.md
- Impasse de Chaussonnière (3) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-de-chaussonniere-0455.md
- Impasse de l'Eterlou (12) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-de-l-eterlou-0515.md
- Impasse de la Gagière (2) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-de-la-gagiere-0555.md
- Impasse de la Gourrette (3) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-de-la-gourrette-0575.md
- Impasse de la Mairie (3) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-de-la-mairie-0655.md
- Impasse de la Vieille Chapelle (6) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-de-la-vieille-chapelle-0770.md
- Impasse de Labonnel (10) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-de-labonnel-0640.md
- Impasse des Fourniers (13) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-des-fourniers-0540.md
- Impasse des Granges (4) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-des-granges-0585.md
- Impasse des Hauches (8) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-des-hauches-0605.md
- Impasse du Bessa (3) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-du-bessa-0410.md
- Impasse du Girard (10) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-du-girard-0570.md
- Impasse du Rivet (4) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-du-rivet-0710.md
- Impasse du Roure (2) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-du-roure-0715.md
- Impasse du Serre du Collet (4) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-du-serre-du-collet-0734.md
- Impasse du Vieux Château (3) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-du-vieux-chateau-0772.md
- Impasse Les Peyrots (1) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-les-peyrots-0680.md
- Impasse Saint-Jacques (7) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-saint-jacques-0725.md
- Impasse Serre Gourrin (6) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/impasse-serre-gourrin-0737.md
- Place de l'Eglise (3) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/place-de-l-eglise-0510.md
- Place du Front de Neige (10) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/place-du-front-de-neige-0545.md
- Place Victor Bonnaffoux (3) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/place-victor-bonnaffoux-0765.md
- Route de Barbeinq (7) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-barbeinq-0405.md
- Route de Chagne (11) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-chagne-0435.md
- Route de Chauronde (19) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-chauronde-0450.md
- Route de Chauvet (31) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-chauvet-0460.md
- Route de Chérine (49) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-cherine-0465.md
- Route de Clotonodou (6) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-clotonodou-0475.md
- Route de Gaudissard (12) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-gaudissard-0560.md
- Route de l'Ecole (12) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-l-ecole-0500.md
- Route de la Combe (3) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-la-combe-0485.md
- Route de la Grande Maison (5) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-la-grande-maison-0580.md
- Route de la Place (7) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-la-place-0690.md
- Route de la Rua (33) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-la-rua-0720.md
- Route de la Station (39) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-la-station-0740.md
- Route de la Traverse (51) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-la-traverse-0750.md
- Route de Prélong (13) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-prelong-0310.md
- Route de Valeyron (1) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-de-valeyron-0755.md
- Route des Allemands (8) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-des-allemands-0390.md
- Route des Bruns (6) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-des-bruns-0425.md
- Route des Chalps (7) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-des-chalps-0440.md
- Route des Isclasses (15) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-des-isclasses-0250.md
- Route des Vergers (8) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-des-vergers-0360.md
- Route du Clot des Bruns (9) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-du-clot-des-bruns-0470.md
- Route du Collet (6) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-du-collet-0480.md
- Route du Dahut (2) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-du-dahut-0490.md
- Route du Languieu (30) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-du-languieu-0645.md
- Route du Palps (6) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-du-palps-0675.md
- Route du Plan de Phazy (1) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-du-plan-de-phazy-0695.md
- Route du Serre de l'Ort (10) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-du-serre-de-l-ort-0730.md
- Route du Villaret (19) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/route-du-villaret-0780.md
- Rue de la Forêt Blanche (59) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/rue-de-la-foret-blanche-0535.md
- Rue des Ecrins (17) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/rue-des-ecrins-0505.md
- Rue des Pinatiaux (44) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/rue-des-pinatiaux-0685.md
- Rue du Bouisset (10) : https://aucadastre.fr/risoul-05119/rue-du-bouisset-0415.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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