# Rue Benoît Bouché, 42800 Rive-de-Gier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.52695, 4.61699 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42186_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 250 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 681 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa du PLU Rive-de-Gier, en vigueur depuis le 05/10/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Site Patrimonial Remarquable

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Site archéologique
- Taxe d'aménagement
- Zonage Assainissement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 de la Loire
- Site patrimonial remarquable de Rive-de-Gier - PVAP

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/12/2022 ; vente ; 22 Rue Benoit Bouche ; Maison ; 168 000 € ; 127 m² bâtis, 174 m² de terrain, 1 323 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 24 Rue Benoit Bouche ; Maison ; 33 000 € ; 65 m² bâtis, 80 m² de terrain, 508 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 13 Rue Benoît Bouché 42800 Rive-de-Gier ; appartement, 54,2 m² ; énergie F, climat C
- 22/06/2026 ; 14 Rue Benoît Bouché 42800 Rive-de-Gier ; maison, 180 m² ; énergie F, climat F
- 01/10/2025 ; 11 Rue Benoît Bouché 42800 Rive-de-Gier ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat B
- 01/02/2024 ; 2 Rue Benoît Bouché 42800 Rive-de-Gier ; appartement, 100 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 01/02/2024 ; 2 Rue Benoît Bouché 42800 Rive-de-Gier ; appartement, 83 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 01/02/2024 ; 2 Rue Benoît Bouché 42800 Rive-de-Gier ; appartement, 60 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 01/02/2024 ; 2 Rue Benoît Bouché 42800 Rive-de-Gier ; appartement, 83 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 01/02/2024 ; 2 Rue Benoît Bouché 42800 Rive-de-Gier ; appartement, 56 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 01/02/2024 ; 2 Rue Benoît Bouché 42800 Rive-de-Gier ; appartement, 56 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 01/02/2024 ; 2 Rue Benoît Bouché 42800 Rive-de-Gier ; immeuble, construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 01/02/2024 ; 2 Rue Benoît Bouché 42800 Rive-de-Gier ; appartement, 83 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 01/07/2022 ; 22 Rue Benoît Bouché 42800 Rive-de-Gier ; maison, 135 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 50 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame des Collines (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Notre Dame des Collines (Ecole, privé, ULIS) ; groupe scolaire alice escoffier (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel Notre-Dame des Collines (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 742, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; OFFIC CENTR COOPER ECOLE LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/305391328) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976)
- Voies voisines : Chemin Rural de l'Arzelier (7 m) https://aucadastre.fr/rive-de-gier-42186/chemin-rural-de-l-arzelier-0038.md ; Rue de l'Arzelier (17 m) https://aucadastre.fr/rive-de-gier-42186/rue-de-l-arzelier-0040.md ; Rue Jules Toussaint (22 m) https://aucadastre.fr/rive-de-gier-42186/rue-jules-toussaint-0448.md ; Rue Auguste Burdeau (30 m) https://aucadastre.fr/rive-de-gier-42186/rue-auguste-burdeau-0043.md ; Rue Pierre Joseph Proudhon (31 m) https://aucadastre.fr/rive-de-gier-42186/rue-pierre-joseph-proudhon-0619.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rive-de-gier-42186/rue-benoit-bouche-0080
La commune : https://aucadastre.fr/rive-de-gier-42186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42186_0080