# Rue Pasteur, 17940 Rivedoux-Plage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.15769, -1.27503 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17297_0695.

## La parcelle

- Parcelle : AC 133
- Contenance : 248 m²
- Identifiant : 17297000AC0133
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 953 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, noyaux anciens des centres-bourgs, du PLUi de l'Ile de Re.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- PPRN
- Droit de préemption urbain renforcé
- ZONE 2 : REGLES GENERALES
- ZONAGE DEROGATOIRE DE PUBLICITE
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ensemble de ile de re
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/09/2025 ; vente ; Rue Pasteur ; sols ; 25 € ; 23 m² de terrain
- 02/06/2023 ; vente ; 297 Rue Pasteur ; sols ; 1 € ; 1 m² de terrain
- 04/04/2023 ; vente ; 373 Rue Pasteur ; sols ; 1 760 € ; 22 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; 151 Rue Pasteur ; Maison ; 710 760 € ; 110 m² bâtis, 679 m² de terrain, 6 461 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 70 Rue Pasteur ; Maison ; 473 294 € ; 80 m² bâtis, 235 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 28/09/2025 ; 235 Rue Pasteur 17940 Rivedoux-Plage ; maison, 150,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 04/02/2025 ; 34 Rue Pasteur 17940 Rivedoux-Plage ; appartement, 54,4 m² ; énergie E, climat C
- 18/09/2024 ; 199 Rue Pasteur 17940 Rivedoux-Plage ; maison, 66,8 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 18/09/2024 ; 215 Rue Pasteur 17940 Rivedoux-Plage ; maison, 67,1 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 08/09/2024 ; 151 Rue Pasteur 17940 Rivedoux-Plage ; maison, 108,1 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 18/02/2024 ; 85 Rue Pasteur 17940 Rivedoux-Plage ; maison, 90 m² ; énergie E, climat C
- 02/12/2021 ; 151 Rue Pasteur 17940 Rivedoux-Plage ; maison, 108 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 17/09/2021 ; 50 Rue Pasteur 17940 Rivedoux-Plage ; appartement, 141 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/05/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Rivedoux-Plage (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 189, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SQUARE HABITAT CHARENTE-MARITIME DEUX-SEVRES (SQUARE HABITAT CHRENTE-MARITIME DEUX-SEVRES) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394234397) ; IN EXTENSO CENTRE OUEST (IN EXTENSO CENTRE OUEST, IECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/792047037) ; BEACH BIKES ILE DE RE (BEACH BIKES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/909900359) ; MAISON DES PAINS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/521326769)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine (13 m) https://aucadastre.fr/rivedoux-plage-17297/rue-de-la-fontaine-0446.md ; Rue du Phare (29 m) https://aucadastre.fr/rivedoux-plage-17297/rue-du-phare-0717.md ; Rue des Cormorans (78 m) https://aucadastre.fr/rivedoux-plage-17297/rue-des-cormorans-0348.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rivedoux-plage-17297/rue-pasteur-0695
La commune : https://aucadastre.fr/rivedoux-plage-17297.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17297_0695