# Impasse Marcel, 80136 Rivery : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.89851, 2.32061 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80674_0940.

## La parcelle

- Parcelle : AH 531 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 400 m²
- Identifiant : 80674000AH0531
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 289 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBi, ubi sont couverts par le ppri, du PLU Rivery, en vigueur depuis le 22/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- ppri de la vallee de la somme et de ses affluents

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Quartier Saint-Leu, Etang Saint-Pierre, Hortillonnages

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 131 de la commune

- 18/08/2020 ; permis de construire 08067420M0002 ; 2 Bis Impasse Marcel ; parcelle AH 531 ; 147 m² ; autorisé ; JADE
- 06/08/2015 ; permis de construire 08067415M0003 ; 21 Imp Marcel ; parcelles AH 119, AH 120, AH 121 ; 36 m² ; terrain 2 850 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rivery-80674/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/06/2025 ; vente ; 3 Imp Marcel ; Maison ; 124 000 € ; 50 m² bâtis, 65 m² de terrain, 2 480 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 2 Imp Marcel ; Maison ; 145 000 € ; 245 m² bâtis, 817 m² de terrain
- 16/05/2022 ; vente ; 1 Imp Marcel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 100 000 € ; 124 m² bâtis, 134 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/10/2024 ; 3 Impasse Marcel 80136 Rivery ; maison, 50 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 18/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jeanne Arnaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont CATY PEINTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/581721669) ; TOMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444415343) ; SARL LE SOLEIL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/433221918) ; SCI BA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882557424) ; ENSEIGNEMENT POST UNIVERSITAIRE HERISSART E P U - H (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/489039594) ; ASSOCIATION CHEZ ZEF (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/499778363)
- Voies voisines : Place du Jeu de Boules (66 m) https://aucadastre.fr/rivery-80674/place-du-jeu-de-boules-0680.md ; Rue Robert Petit (85 m) https://aucadastre.fr/rivery-80674/rue-robert-petit-1380.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rivery-80674/impasse-marcel-0940
La commune : https://aucadastre.fr/rivery-80674.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80674_0940