# Avenue de Chamrousse, 38140 Rives : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.35386, 5.49791 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38337_0108.

## La parcelle

- Parcelle : AI 296
- Contenance : 454 m²
- Identifiant : 38337000AI0296
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 402,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 855 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte d'extension du centre bourg, du PLU Rives, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zones de captages : périmètre de protection éloigné
- Périmètre d'intensification urbaine : COS et hauteurs minimum + règles de stationnement spécifiques
- Espace préférentiel de développement (SCoT)

### Informations (3)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage pluvial : Zone de gestion des eaux pluviales exclusivement à la parcelle
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 18/02/2026 ; 83 Avenue de Chamrousse 38140 Rives ; immeuble, construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 02/07/2025 ; 83 Avenue de Chamrousse 38140 Rives ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat C
- 12/07/2024 ; 83 Avenue de Chamrousse 38140 Rives ; appartement, 65,1 m² ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; 83 Avenue de Chamrousse 38140 Rives ; appartement, 80,3 m² ; énergie D, climat D
- 17/01/2023 ; Avenue de Chamrousse 38140 Rives ; appartement, 79,8 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2022 ; 83 Avenue de Chamrousse 38140 Rives ; appartement, 80 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Geneviève (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 151, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; BETON VICAT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/309918464) ; CENTRE HOSPITALIER DE RIVES (CH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263800187) ; RESCASET CONCEPT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/301669735) ; BANCHERI-CARRELAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/449558238) ; SCI EDEN IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449815497)
- Voies voisines : Rue de l’Hopital (59 m) https://aucadastre.fr/rives-38337/rue-de-l-hopital-0160.md ; Rue Taillefer (62 m) https://aucadastre.fr/rives-38337/rue-taillefer-0325.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rives-38337/avenue-de-chamrousse-0108
La commune : https://aucadastre.fr/rives-38337.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38337_0108