# Chemin du Gua, 38140 Rives : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.34500, 5.49578 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38337_0148.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 343,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 738 kWh par an, pour 1 580 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine à dominante d'habitat pavillonaire en dehors de l'espace préférentiel de développement, du PLU Rives, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Périmètres au voisinage des infrastructures de transports terrestres : les constructions nouvelles doivent faire l'objet de mesures spéciales d'isolement acoustique
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage pluvial : Zone disposant de son propre mode de gestion des eaux pluviales (raccordement à la commune voisine)
- SUP 1 canalisation de Gaz naturel

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/03/2025 ; vente ; 205 Che du Gua ; Maison ; 240 800 € ; 119 m² bâtis, 343 m² de terrain, 2 024 €/m²
- 09/01/2024 ; vente ; 205 Che du Gua ; Appartement, Dépendance ; 56 000 € ; 49 m² bâtis, 1 143 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 205 Che du Gua ; Dépendance, Appartement ; 167 200 € ; 66 m² bâtis, 2 533 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/07/2025 ; 245 Chemin du Gua 38140 Rives ; maison, 111,3 m² ; énergie C, climat A
- 16/12/2024 ; 205a Chemin du Gua 38140 Rives ; maison, 117 m² ; énergie B, climat A
- 05/02/2024 ; 205 Chemin du Gua 38140 Rives ; appartement, 31 m² ; énergie C, climat B
- 05/07/2023 ; 205 Chemin du Gua 38140 Rives ; appartement, 40,7 m² ; énergie F, climat C
- 03/07/2023 ; 205 Chemin du Gua 38140 Rives ; appartement, 66,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Allée Paul Experton (38 m) https://aucadastre.fr/rives-38337/allee-paul-experton-0134.md ; Chemin du Gua (49 m) https://aucadastre.fr/rives-38337/chemin-du-gua-0140.md ; Rue Assia Djebar (99 m) https://aucadastre.fr/rives-38337/rue-assia-djebar-0123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rives-38337/chemin-du-gua-0148
La commune : https://aucadastre.fr/rives-38337.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38337_0148