# Route des Forges, 38140 Rives : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.36555, 5.49335 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38337_0135.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 406,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 853 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone à dominante d'habitat pavillonaire (coteaux et extensions des hameaux anciens), du PLU Rives, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones de captages : périmètre de protection éloigné

### Informations (5)

- Périmètres au voisinage des infrastructures de transports terrestres : les constructions nouvelles doivent faire l'objet de mesures spéciales d'isolement acoustique
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage pluvial : Zone de gestion des eaux pluviales exclusivement à la parcelle
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de protection éloigné du puits du Pont du Boeuf

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 189 de la commune

- 04/06/2020 ; permis de construire 0383372010001 ; Route des Forges ; parcelle AE 556 ; 1 logement, 141 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rives-38337/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/01/2025 ; vente ; 315 Rte des Forges ; Maison, Dépendance ; 289 000 € ; 89 m² bâtis, 1 310 m² de terrain, 3 247 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 21 Rte des Forges ; Maison ; 266 000 € ; 106 m² bâtis, 661 m² de terrain, 2 509 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/06/2024 ; 315 Route des Forges 38140 Rives ; maison, 117,4 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 04/06/2024 ; 315 Route des Forges 38140 Rives ; maison, 117,4 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 31/01/2022 ; 21c Route des Forges 38140 Rives ; maison, 112,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 14/10/2021 ; Route des Forges 38140 Rives ; maison, 195 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont CIVIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452051568) ; MARTIN BOEUF (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/848475208) ; SF SPORT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/502085467) ; YAKA IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532289519) ; MP2SHOP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753809219) ; SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU COLOMBIER (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/532800059)
- Voies voisines : Route Montgolfier (67 m) https://aucadastre.fr/rives-38337/route-montgolfier-0230.md ; Rue du Colombier (75 m) https://aucadastre.fr/rives-38337/rue-du-colombier-0119.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rives-38337/route-des-forges-0135
La commune : https://aucadastre.fr/rives-38337.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38337_0135