# Rue Willy Rettmeyer, 38140 Rives : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.35693, 5.49587 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38337_0345.

## La parcelle

- Parcelle : AI 364
- Contenance : 528 m²
- Identifiant : 38337000AI0364
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 407 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 855 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte d'extension du centre bourg, du PLU Rives, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre d'intensification urbaine : COS et hauteurs minimum + règles de stationnement spécifiques
- Espace préférentiel de développement (SCoT)
- Périmètre de 500 mètres autour de la gare TER de Rives : normes de stationnement maximales

### Informations (3)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage pluvial : Zone de gestion des eaux pluviales exclusivement à la parcelle
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/11/2025 ; vente ; 172 Rue Willy Rettmeyer ; Maison ; 130 000 € ; 86 m² bâtis, 357 m² de terrain, 1 512 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 27/06/2025 ; Rue Willy Rettmeyer 38140 Rives ; maison, 91 m² ; énergie G, climat G
- 26/03/2025 ; 138 Rue Willy Rettmeyer 38140 Rives ; maison, 216,7 m² ; énergie F, climat E
- 20/12/2024 ; 172 Rue Willy Rettmeyer 38140 Rives ; maison, 75,4 m² ; énergie G, climat G
- 24/10/2024 ; 7 Rue Willy Rettmeyer 38140 Rives ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B
- 19/09/2024 ; 138 Rue Willy Rettmeyer 38140 Rives ; maison, 216,7 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 30/01/2022 ; 172 Rue Willy Rettmeyer 38140 Rives ; maison, 70 m², construit en 1948 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Pierre Perret (Ecole) ; Ecole primaire Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont COMMUNE DE RIVES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213803372) ; OXIWIZ (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/753701739) ; SKI CLUB RIVOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/899464465) ; QUINCAILLERIE ROY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/314634510) ; KINESPACE RIVES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482402518) ; AJES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838163152)
- Voies voisines : Rue des Cottages (23 m) https://aucadastre.fr/rives-38337/rue-des-cottages-0114.md ; Route du Levatel (77 m) https://aucadastre.fr/rives-38337/route-du-levatel-0190.md ; Rue du Vercors (86 m) https://aucadastre.fr/rives-38337/rue-du-vercors-0336.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rives-38337/rue-willy-rettmeyer-0345
La commune : https://aucadastre.fr/rives-38337.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38337_0345