# Impasse des ormes, 85310 Rives de l'Yon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.58047, -1.36917 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85213_0186. ## La parcelle - Parcelle : 043 AE 160 - Contenance : 763 m² - Identifiant : 85213043AE0160 - Feuille : 043 B 01, échelle 1:2000, édition 9 - Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 51,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 824 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 288 de la commune - 28/12/2021 ; permis de construire 08521321Y0054 ; 3 Impasse des Ormes ; parcelle B 1568 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 745 m² ; terminé - 03/11/2020 ; permis de construire 08521320Y0025 ; 1 Impasse des Ormes ; parcelle B 1566 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 706 m² ; terminé - 10/08/2020 ; permis de construire 08521320Y0014 ; 2 Impasse des Ormes ; parcelle B 1567 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 537 m² ; commencé - 15/01/2020 ; permis de construire 08521319Y0029 ; 5 Impasse des Ormes ; parcelle B 1570 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 906 m² ; terminé - 13/09/2016 ; permis de construire 08521316Y0026 ; Impasse des Ormes ; parcelle B 1571 ; 1 logement, 83 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rives-de-l-yon-85213/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 04/04/2022 ; vente ; 5 Imp Ormes ; Maison ; 285 000 € ; 224 m² bâtis, 906 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : école primaire privée saint sauveur (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique de la Vallée de l'Yon (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont 4A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909325698) ; 3C (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/524239431) ; SERRURERIE DE CARNELLE (SERRURERIE-BOUTIQUE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/820521029) ; BHM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/943657973) ; CYCL'YON REPARE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104839139) - Voies voisines : Rue de la montée jaune (19 m) https://aucadastre.fr/rives-de-l-yon-85213/rue-de-la-montee-jaune-0164.md ; Rue du coteau (32 m) https://aucadastre.fr/rives-de-l-yon-85213/rue-du-coteau-0155.md ; Rue des hortensias (77 m) https://aucadastre.fr/rives-de-l-yon-85213/rue-des-hortensias-0171.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rives-de-l-yon-85213/impasse-des-ormes-0186 La commune : https://aucadastre.fr/rives-de-l-yon-85213.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85213_0186