# Impasse eiffel, 85310 Rives de l'Yon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.58671, -1.30711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85213_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 829 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue du PLU Rives de l'Yon, en vigueur depuis le 17/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- DPU Agglo
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/03/2025 ; vente ; 9 Imp Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 326 500 € ; 1 460 m² bâtis, 8 867 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont POMPES FUNEBRES PRIVAT RODDE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/314440827) ; VALDEFIS (VALDEFIS) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/447952714) ; LA ROCHE ROUGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408179877) ; CITEBOIS NEGOCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451913479) ; WILLY DESBANCS ET EMMANUELLE LESPRIT, NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/877807479) ; IP INVESTISSEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/484334214)
- Voies voisines : Impasse Henri Poincaré (67 m) https://aucadastre.fr/rives-de-l-yon-85213/impasse-henri-poincare-0191.md ; Rue louis lumière (78 m) https://aucadastre.fr/rives-de-l-yon-85213/rue-louis-lumiere-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rives-de-l-yon-85213/impasse-eiffel-0055
La commune : https://aucadastre.fr/rives-de-l-yon-85213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85213_0055