# Impasse des Ormeaux, 81600 Rivières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.91070, 1.98703 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81225_0007.

## La parcelle

- Parcelle : AB 179
- Contenance : 447 m²
- Identifiant : 81225000AB0179
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 931 kWh par an, pour 1 667 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions urbaines du bourg et des hameaux, du PLU Rivieres, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/06/2025 ; vente ; 11 Imp des Ormeaux ; Maison ; 169 000 € ; 53 m² bâtis, 328 m² de terrain, 3 189 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 9 Imp des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 175 000 € ; 780 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/02/2025 ; 11 Impasse des Ormeaux 81600 Rivières ; maison, 68,1 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 11/08/2023 ; 1 Impasse des Ormeaux 81600 Rivières ; maison, 94 m² ; énergie D, climat B
- 30/08/2022 ; 11 Impasse des Ormeaux 81600 Rivières ; maison, 80 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont COMMUNE DE RIVIERES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218102259) ; AQUA-PARC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/850790247) ; CARRELAGE DU MIDI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/832435259) ; AMYS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899876452) ; SCI LOMAPO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899888663) ; SADI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902888924)
- Voies voisines : Impasse des Trembles (45 m) https://aucadastre.fr/rivieres-81225/impasse-des-trembles-0009.md ; Rue de Martrou (47 m) https://aucadastre.fr/rivieres-81225/rue-de-martrou-0018.md ; Rue des Aulnes (51 m) https://aucadastre.fr/rivieres-81225/rue-des-aulnes-0001.md ; Rue des Vergers (74 m) https://aucadastre.fr/rivieres-81225/rue-des-vergers-0011.md ; Impasse des Saules (92 m) https://aucadastre.fr/rivieres-81225/impasse-des-saules-0008.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rivieres-81225/impasse-des-ormeaux-0007
La commune : https://aucadastre.fr/rivieres-81225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81225_0007