# Impasse des Cèdres, 68170 Rixheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75111, 7.38347 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 68278_0204.

## La parcelle

- Parcelle : DY 47
- Contenance : 305 m²
- Identifiant : 68278000DY0047
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 270,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 600 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Rixheim, en vigueur depuis le 16/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale (article L.151-15 du C.U.)

### Informations (1)

- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 493 de la commune

- 19/09/2025 ; permis de construire 0682782500014 ; 1 Impasse des Cedres ; parcelle DX 73 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 412 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rixheim-68278/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire Entremont (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Entremont (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 182, dont EST GESTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/798494761) ; LYNX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/833554934) ; ASS GEST SCE SOINS INFIRMIERS DOMICILE (AGSSID) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349145763) ; ALSAGRAPHIC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/429912736) ; ALISSA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/901280479) ; N L S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917811101)
- Voies voisines : Rue des Érables (29 m) https://aucadastre.fr/rixheim-68278/rue-des-erables-0248.md ; Rue des Ormes (39 m) https://aucadastre.fr/rixheim-68278/rue-des-ormes-0551.md ; Rue des Peupliers (98 m) https://aucadastre.fr/rixheim-68278/rue-des-peupliers-0585.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rixheim-68278/impasse-des-cedres-0204
La commune : https://aucadastre.fr/rixheim-68278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/68278_0204