# Rue Abbé Simonis, 68170 Rixheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74758, 7.39948 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 68278_0020.

## La parcelle

- Parcelle : DE 19 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 524 m²
- Identifiant : 68278000DE0019
- Feuille : 000 DE 01, échelle 1:500, édition 8
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 238,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 625 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Rixheim, en vigueur depuis le 16/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale (article L.151-15 du C.U.)

### Informations (1)

- Périmètre d'application du Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 493 de la commune

- 13/11/2019 ; permis de démolir 06827819K0007 ; 7 Rue Abbe Simonis ; parcelles DE 12, DE 13 ; terrain 435 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rixheim-68278/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/10/2023 ; 5 Rue Abbé Simonis 68170 Rixheim ; maison, 102 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Capitaine Dreyfus (Collège, ULIS) ; Ecole Primaire Centre (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Capitaine Dreyfus (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 114, dont NEWBAKERY DEVELOPPEMENT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/841061104) ; RIXDIS 2 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819975251) ; PATISSERIE CHOCOLATERIE CLAUDE HELFTER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/490435682) ; LMB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/992415844) ; SCI VAL 10 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347904351) ; BAR LA LICORNE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/915360150)
- Voies voisines : Rue de Franche-Comté (52 m) https://aucadastre.fr/rixheim-68278/rue-de-franche-comte-0297.md ; Rue des Jardiniers (52 m) https://aucadastre.fr/rixheim-68278/rue-des-jardiniers-0440.md ; Rue Saint-Jean (56 m) https://aucadastre.fr/rixheim-68278/rue-saint-jean-0710.md ; Avenue du Général de Gaulle (73 m) https://aucadastre.fr/rixheim-68278/avenue-du-general-de-gaulle-0325.md ; Rue du Collège (80 m) https://aucadastre.fr/rixheim-68278/rue-du-college-0219.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rixheim-68278/rue-abbe-simonis-0020
La commune : https://aucadastre.fr/rixheim-68278.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/68278_0020