# Route de Langon, 33210 Roaillan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (83 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.50663, -0.27540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33357_0010.

## La parcelle

- Parcelle : A 400
- Contenance : 21 599 m²
- Identifiant : 333570000A0400
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 749 kWh par an, pour 1 596 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A6A, zone agricole "classique", sur la commune de roaillan, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 232 de la commune

- 28/05/2026 ; permis de construire 0333572600008 ; 1435 Route de Langon ; parcelle A 2553 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 27 057 m² ; autorisé
- 16/12/2025 ; permis de construire 0333572500024 ; 15 Te Route de Langon ; parcelle A 3041 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 564 m² ; autorisé
- 09/10/2023 ; permis de construire 03335723P0020 ; 19bis Route de Langon ; parcelle A 2661 ; 1 logement, 188 m² ; terrain 1 140 m² ; commencé
- 18/11/2021 ; permis d'aménager 03335721P0004 ; 15 Route de Langon ; parcelles A 885, A 886 ; terrain 2 121 m² ; autorisé ; SCI C3D
- 30/01/2018 ; permis de construire 03335717P0020 ; 41 Route de Langon ; parcelle A 2445 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 202 m² ; commencé
- 18/11/2013 ; permis de construire 03335713P0025 ; 25 Rte de Langon ; parcelles A 2433, A 2432 ; 2 logements, 168 m² ; terrain 1 037 m² ; terminé
- 15/11/2013 ; permis de construire 03335713P0024 ; 29 Rte de Langon ; parcelle A 2431 ; 2 logements, 168 m² ; terrain 1 044 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roaillan-33357/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 25/09/2024 ; vente ; 35 Rte de Langon ; Maison, Dépendance ; 349 400 € ; 105 m² bâtis, 2 723 m² de terrain, 3 328 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 3 Rte de Langon ; Maison ; 160 000 € ; 76 m² bâtis, 145 m² de terrain, 2 105 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 3 Rte de Langon ; Maison ; 120 000 € ; 165 m² bâtis, 364 m² de terrain
- 18/06/2024 ; vente ; 5 Rte de Langon ; Maison ; 87 500 € ; 45 m² bâtis, 265 m² de terrain, 1 944 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 13 Rte de Langon ; Maison, Dépendance ; 288 000 € ; 97 m² bâtis, 1 878 m² de terrain, 2 969 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 33 Rte de Langon ; Maison ; 260 000 € ; 114 m² bâtis, 978 m² de terrain, 2 281 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 25 Rte de Langon ; Maison ; 275 000 € ; 336 m² bâtis, 2 088 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2026 ; 33 Route de Langon 33210 Roaillan ; maison, 106,6 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 16/02/2026 ; 13 Route de Langon 33210 Roaillan ; maison, 65,8 m² ; énergie C, climat B
- 12/11/2025 ; 2140 Route de Langon 33210 Roaillan ; maison, 90,4 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2025 ; 5 Route de Langon 33210 Roaillan ; maison, 97 m² ; énergie C, climat B
- 06/05/2025 ; 27 Route de Langon 33210 Roaillan ; maison, 87,1 m² ; énergie B, climat A
- 06/05/2025 ; 27bis Route de Langon 33210 Roaillan ; maison, 87,1 m² ; énergie B, climat A
- 27/09/2023 ; 35bis Route de Langon 33210 Roaillan ; maison, 119 m² ; énergie A, climat A
- 29/06/2023 ; 3 Route de Langon 33210 Roaillan ; maison, 83 m² ; énergie D, climat B
- 14/04/2022 ; 1 Route de Langon 33210 Roaillan ; appartement, 90 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 19/02/2022 ; 7 Route de Langon 33210 Roaillan ; maison, 43 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 02/02/2022 ; 1ter Route de Langon 33210 Roaillan ; maison, 42,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 17/12/2021 ; 30 Route de Langon 33210 Roaillan ; maison, 60 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1990.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont DOUBLE CLEAR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/851311423) ; JUMP OFF (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/852720465)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roaillan-33357/route-de-langon-0010
La commune : https://aucadastre.fr/roaillan-33357.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33357_0010