# Route de Mazères, 33210 Roaillan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.49702, -0.28033 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33357_5o08ea.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 741 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N6A, zone naturelle "classique" sur la commune de roaillan, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 232 de la commune

- 22/10/2019 ; permis de construire 03335719P0025 ; 19 Route de Mazeres ; parcelles A 819, A 2647, A 2650 ; 1 logement, 416 m² ; terrain 2 333 m² ; commencé
- 02/05/2016 ; permis de construire 03335715W0033 ; 10 Rte de Mazeres ; parcelle A 830P ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 331 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roaillan-33357/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 02/07/2026 ; 6 Route de Mazères 33210 Roaillan ; maison, 237 m² ; énergie F, climat F
- 01/06/2026 ; Route de Mazères 33210 Roaillan ; maison, 128,4 m² ; énergie E, climat E
- 06/08/2025 ; Route de Mazères 33210 Roaillan ; appartement, 21,5 m² ; énergie C, climat A
- 04/08/2025 ; Route de Mazères 33210 Roaillan ; appartement, 74 m² ; énergie B, climat A
- 01/08/2024 ; 8 Route de Mazères 33210 Roaillan ; maison, 200 m² ; énergie F, climat F
- 19/09/2023 ; Route de Mazeres 33210 Roaillan ; maison, 244,3 m² ; énergie D, climat D
- 28/07/2023 ; 12 Route de Mazeres 33210 Roaillan ; maison, 221 m² ; énergie E, climat B
- 04/01/2022 ; 10 Route de Mazeres 33210 Roaillan ; maison, 54 m², construit en 1947 ; énergie G, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont MANOIR DE BELLE FONTAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501088645) ; BELLE FONTAINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/829720416)
- Voies voisines : Chemin des Lilas (63 m) https://aucadastre.fr/roaillan-33357/chemin-des-lilas-9ly5v8.md ; Allée du Lavoir (65 m) https://aucadastre.fr/roaillan-33357/allee-du-lavoir-g3yrsy.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roaillan-33357/route-de-mazeres-5o08ea
La commune : https://aucadastre.fr/roaillan-33357.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33357_5o08ea