# Boulevard de Thiers, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02651, 4.05155 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_2575.

## La parcelle

- Parcelle : AS 286 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 76 m²
- Identifiant : 42187000AS0286
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 292,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 636 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de type pavillonaire, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- ZP6 : Paysages sensibles et espaces hors agglomération
- Droit de préemption simple
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (voie routière) - cat 4
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 11/07/2025 ; vente ; 14 Bd de Thiers ; Dépendance, Maison ; 375 000 € ; 120 m² bâtis, 4 910 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 87 Bd de Thiers ; Maison ; 107 683 € ; 81 m² bâtis, 308 m² de terrain, 1 329 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 95 Bd de Thiers ; Maison ; 112 075 € ; 90 m² bâtis, 274 m² de terrain, 1 245 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 85 Bd de Thiers ; Maison ; 101 588 € ; 81 m² bâtis, 346 m² de terrain, 1 254 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 4 Bd de Thiers ; terrains d'agrément ; 1 € ; 15 392 m² de terrain
- 15/03/2023 ; vente ; Bd de Thiers ; sols ; 1 € ; 184 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; 12 Bd de Thiers ; sols ; 8 500 € ; 283 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/04/2025 ; 14 Boulevard de Thiers 42300 Roanne ; maison, 168 m² ; énergie C, climat A
- 10/06/2024 ; 24 Boulevard de Thiers 42300 Roanne ; maison, 97,7 m² ; énergie C, climat C
- 10/06/2024 ; 26 Boulevard de Thiers 42300 Roanne ; maison, 113,6 m² ; énergie C, climat C
- 10/06/2024 ; 18 Boulevard de Thiers 42300 Roanne ; maison, 97,7 m² ; énergie C, climat C
- 10/06/2024 ; 22 Boulevard de Thiers 42300 Roanne ; maison, 97,7 m² ; énergie C, climat C
- 24/05/2024 ; 77 Boulevard de Thiers 42300 Roanne ; maison, 91,2 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 14/05/2024 ; 73 Boulevard de Thiers 42300 Roanne ; maison, 77 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 03/05/2024 ; 93 Boulevard de Thiers 42300 Roanne ; maison, 80 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 03/05/2024 ; 71 Boulevard de Thiers 42300 Roanne ; maison, 77 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 03/05/2024 ; 79 Boulevard de Thiers 42300 Roanne ; maison, 81 m² ; énergie C, climat C
- 03/05/2024 ; 75 Boulevard de Thiers 42300 Roanne ; maison, 77 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 03/05/2024 ; 89 Boulevard de Thiers 42300 Roanne ; maison, 81 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean de La Fontaine (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Mayollet (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont MARBERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917883886) ; BATI RENOV (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851809418) ; MTG BRODERIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/880523279) ; SCI MASSENET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894178540) ; SCI MULSANT 16 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415089507) ; SCI LA CHAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390797645)
- Voies voisines : Rue Jules Massenet (54 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-jules-massenet-1740.md ; Impasse Jules Massenet (86 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-jules-massenet-1741.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/boulevard-de-thiers-2575
La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_2575