# Boulevard Maréchal Joffre, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.05388, 4.07799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_1922.

## La parcelle

- Parcelle : BN 114 (la plus proche : le point est sur la voie, à 27 m de son bord)
- Contenance : 63 915 m²
- Identifiant : 42187000BN0114
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 280,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 633 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NS, espaces publics remarquables, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- ZP6 : Paysages sensibles et espaces hors agglomération
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (voie routière) - cat 2
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 284 de la commune

- 17/02/2020 ; permis de démolir 04218720R0001 ; 9 Boulevard Marechal Joffre ; parcelle BN 114 ; terrain 63 915 m² ; commencé ; COMMUNE DE ROANNE
- 19/10/2017 ; déclaration préalable 04218717R0227 ; 9 Boulevard Marechal Joffre ; parcelle BN 114 ; 19 m² ; terrain 63 915 m² ; autorisé ; COMMUNE DE ROANNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/12/2023 ; vente ; 2 Bd Mal Joffre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 715 000 € ; 8 217 m² bâtis, 30 090 m² de terrain
- 25/01/2022 ; vente ; 3 Bd Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 915 m² bâtis, 2 885 m² de terrain, 492 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 3 Bd Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 609 m² bâtis, 2 929 m² de terrain, 608 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 3 Bd Mal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 609 m² bâtis, 2 929 m² de terrain, 443 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/boulevard-marechal-joffre-1922
La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_1922