# Impasse Alex, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.02700, 4.07079 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_0038. ## La parcelle - Parcelle : AN 1032 - Contenance : 347 m² - Identifiant : 42187000AN1032 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 277,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 636 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbaine de type pavillonaire, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - ZP6 : Paysages sensibles et espaces hors agglomération - Zonage eaux pluviales - Zone sensible - Zone d'accumulation du ruissellement pluvial - Zone d'assainissement collectif - Droit de préemption simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 284 de la commune - 18/11/2021 ; permis de construire 04218721R0075 ; 1 Impasse Alex ; parcelle AN 1023 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 648 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 28/02/2025 ; vente ; 1 Imp Alex ; Maison ; 311 600 € ; 111 m² bâtis, 648 m² de terrain, 2 807 €/m² - 31/08/2022 ; vente ; 2 Imp Alex ; Maison ; 288 000 € ; 103 m² bâtis, 588 m² de terrain, 2 796 €/m² - 09/05/2022 ; vente ; 1 Imp Alex ; terrains a bâtir ; 75 000 € ; 648 m² de terrain - 28/01/2022 ; vente ; 5 Imp Alex ; terrains a bâtir ; 62 280 € ; 519 m² de terrain - 10/11/2021 ; vente ; 8 Imp Alex ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 587 m² de terrain - 31/05/2021 ; vente ; 6 Imp Alex ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 512 m² de terrain - 23/04/2021 ; vente ; 4 Imp Alex ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 504 m² de terrain - 23/04/2021 ; vente ; 2 Imp Alex ; terrains a bâtir ; 70 560 € ; 588 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée Montessori St Louis (Collège, privé, sans cantine) - Voies voisines : Rue du Clos de Faustine (41 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-du-clos-de-faustine-0719.md ; Rue Antoine Chaperon (57 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-antoine-chaperon-0130.md ; Rue Hoche (65 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-hoche-1530.md ; Impasse Godin (66 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-godin-1437.md ; Rue Arago (67 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-arago-0150.md ; Passage Hypnos (70 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/passage-hypnos-1550.md ; Impasse Antoine Chaperon (97 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-antoine-chaperon-0129.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-alex-0038 La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_0038