# Impasse Bellevue, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.02782, 4.06212 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_0265.

## La parcelle

- Parcelle : AT 219
- Contenance : 516 m²
- Identifiant : 42187000AT0219
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 292,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 636 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de type faubourg ou intermédiaire, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Droit de préemption simple
- ZP3 : Faubourgs
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/03/2025 ; vente ; 5 Imp Bellevue ; Maison ; 179 600 € ; 93 m² bâtis, 248 m² de terrain, 1 931 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 10 Imp Bellevue ; Maison ; 187 100 € ; 60 m² bâtis, 516 m² de terrain, 3 118 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 10 Imp Bellevue ; Maison ; 77 000 € ; 60 m² bâtis, 516 m² de terrain, 1 283 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 16/05/2024 ; 5 Impasse Bellevue 42300 Roanne ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D
- 03/04/2023 ; 7 Impasse Bellevue 42300 Roanne ; appartement, 89,5 m² ; énergie E, climat E
- 16/12/2022 ; 10 Impasse Bellevue 42300 Roanne ; maison, 59,7 m² ; énergie C, climat A
- 10/10/2022 ; 9 Impasse Bellevue 42300 Roanne ; appartement, 47 m² ; énergie G, climat G
- 10/10/2022 ; 9 Impasse Bellevue 42300 Roanne ; appartement, 47 m² ; énergie G, climat G
- 10/10/2022 ; 9 Impasse Bellevue 42300 Roanne ; appartement, 71,5 m² ; énergie E, climat E
- 10/10/2022 ; 9 Impasse Bellevue 42300 Roanne ; appartement, 86,9 m² ; énergie E, climat E
- 10/10/2022 ; 9 Impasse Bellevue 42300 Roanne ; appartement, 86,9 m² ; énergie E, climat E
- 10/10/2022 ; 9 Impasse Bellevue 42300 Roanne ; appartement, 71,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Clermont (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée Montessori St Louis (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue de Clermont (41 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-de-clermont-0720.md ; Rue Bellevue (63 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-bellevue-0270.md ; Rue Louis Ranvier (91 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-louis-ranvier-1870.md ; Passage Bellevue (99 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/passage-bellevue-0267.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-bellevue-0265
La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_0265