# Impasse Champromis, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04849, 4.06478 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_0577.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 282,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de type pavillonaire, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Droit de préemption simple
- ZP3 : Faubourgs
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 19 sur les 1 284 de la commune

- 27/06/2023 ; permis de construire 04218723R0020 ; 3 Imp Champromis ; parcelles AZ 260, AZ 722, AZ 724 ; 2 logements ; terrain 360 m² ; terminé ; RMK IMMOBILIER
- 20/01/2023 ; permis de démolir 04218723R0001 ; 25 Impasse Champromis ; parcelle AZ 270 ; terrain 623 m² ; terminé
- 16/09/2022 ; permis de construire 04218722R0063 ; 21 Imp Champromis ; parcelle AZ 498 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 188 m² ; terminé ; FROGEPA
- 23/05/2022 ; permis de construire 04218722R0032 ; Impasse Champromis ; parcelles AZ 721, AZ 719, AZ 721 ; 1 logement ; terrain 816 m² ; commencé
- 06/04/2021 ; permis de construire 04218721R0005 ; Imp Champromis ; parcelle AZ 261 ; 5 logements ; terrain 1 825 m² ; terminé
- 28/01/2021 ; permis de construire 04218719R0072 ; 4 Impasse Champromis ; parcelle AZ 695 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 379 m² ; autorisé
- 16/11/2020 ; permis de construire 04218720R0095 ; 4 et Impasse Champromis ; parcelle AZ 691 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 354 m² ; terminé
- 20/05/2020 ; permis de construire 04218720R0028 ; 4 et Impasse Champromis ; parcelle AZ 691 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 354 m² ; annulé
- 07/05/2020 ; permis de construire 04218720R0016 ; 4 Impasse Champromis ; parcelle AZ 674 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 346 m² ; autorisé
- 07/05/2020 ; permis de construire 04218720R0016 ; 4 Impasse Champromis ; parcelle AZ 674 ; 76 m² ; terrain 346 m² ; autorisé
- 23/09/2019 ; permis de construire 04218719R0073 ; 4 Impasse Champromis ; parcelle AZ 696 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 382 m² ; autorisé
- 11/09/2019 ; permis de construire 04218719R0062 ; 4 Impasse Champromis ; parcelle AZ 692 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 327 m² ; terminé
- 23/05/2019 ; permis de construire 04218719R0012 ; Impasse Champromis ; parcelle AZ 678 ; 1 logement ; terrain 221 m² ; commencé
- 18/04/2019 ; permis de démolir 04218719R0005 ; Impasse Champromis ; parcelle AZ 677 ; autorisé ; PROSPERE IMMO
- 12/02/2019 ; permis de construire 04218718R0077 ; Impasse Champromis ; parcelle AZ 650 ; 27 logements ; terrain 8 778 m² ; commencé ; SCI HOVO
- 06/06/2018 ; permis d'aménager 04218718R0001 ; Impasse Champromis ; parcelles AZ 670, AZ 669 ; terminé ; PROSPERE IMMO
- 19/02/2018 ; permis de construire 04218717R0083 ; 2 Impasse Champromis ; parcelle AZ 558 ; 13 m² ; terrain 571 m² ; commencé
- 25/07/2017 ; permis de démolir 04218717R0008 ; Impasse Champromis ; parcelle AZ 650 ; autorisé
- 29/03/2016 ; permis de construire 04218716R0005 ; 8 Impasse Champromis ; parcelle AZ 282 ; 1 logement ; terrain 425 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 06/06/2025 ; vente ; 37 Imp Champromis ; Dépendance, Maison ; 56 000 € ; 55 m² bâtis, 637 m² de terrain, 1 018 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 9 Imp Champromis ; Maison ; 94 000 € ; 54 m² bâtis, 344 m² de terrain, 1 741 €/m²
- 03/04/2024 ; vente ; 15 Imp Champromis ; Maison ; 185 000 € ; 72 m² bâtis, 562 m² de terrain, 2 569 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 14 Imp Champromis ; Dépendance, Maison ; 106 270 € ; 48 m² bâtis, 1 333 m² de terrain, 2 214 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 39 Imp Champromis ; Maison ; 62 000 € ; 75 m² bâtis, 257 m² de terrain, 827 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 13 Imp Champromis ; Maison ; 150 000 € ; 76 m² bâtis, 771 m² de terrain, 1 974 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 4 Imp Champromis ; Maison ; 90 000 € ; 75 m² bâtis, 190 m² de terrain, 1 200 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 21 Imp Champromis ; terrains d'agrément ; 45 000 € ; 376 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; 23 Imp Champromis ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 72 m² bâtis
- 22/02/2023 ; vente ; 27 Imp Champromis ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 61 m² bâtis, 273 m² de terrain
- 20/01/2023 ; vente ; 15 Imp Champromis ; Maison ; 181 800 € ; 72 m² bâtis, 562 m² de terrain, 2 525 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 4 Imp Champromis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 329 550 € ; 221 m² bâtis, 221 m² de terrain, 1 491 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 20 Imp Champromis ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 66 m² bâtis, 1 596 m² de terrain, 2 121 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 3 Imp Champromis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 42 000 € ; 301 m² bâtis, 360 m² de terrain
- 03/06/2022 ; vente ; 21 Imp Champromis ; Maison, Dépendance ; 129 000 € ; 106 m² bâtis
- 04/04/2022 ; vente ; Imp Champromis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 1 994 m² bâtis, 816 m² de terrain
- 13/12/2021 ; vente ; 4 Imp Champromis ; terrains a bâtir ; 5 000 € ; 415 m² de terrain
- 10/09/2021 ; vente ; 24 Imp Champromis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 407 250 € ; 5 315 m² bâtis, 6 890 m² de terrain, 77 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 10 Imp Champromis ; Maison, Appartement, Dépendance ; 263 250 € ; 282 m² bâtis, 1 834 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 23 Impasse Champromis 42300 Roanne ; appartement, 69,6 m² ; énergie E, climat C
- 30/04/2025 ; 37 Impasse Champromis 42300 Roanne ; maison, 52 m² ; énergie F, climat F
- 27/02/2025 ; 3 Impasse Champromis 42300 Roanne ; appartement, 51,4 m² ; énergie D, climat B
- 11/10/2024 ; Impasse Champromis 42300 Roanne ; appartement, 42,9 m² ; énergie D, climat D
- 18/07/2024 ; 9 Impasse Champromis 42300 Roanne ; appartement, 51,5 m² ; énergie G, climat C
- 11/07/2024 ; 21 Impasse Champromis 42300 Roanne ; appartement, 47,6 m² ; énergie D, climat D
- 17/01/2024 ; 25 Impasse Champromis 42300 Roanne ; appartement, 61 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 15/11/2023 ; 3 Impasse Champromis 42300 Roanne ; appartement, 51,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 15/11/2023 ; 3 Impasse Champromis 42300 Roanne ; maison, 93,4 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 15/11/2023 ; 3 Impasse Champromis 42300 Roanne ; appartement, 49,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 24/10/2023 ; 10 Impasse Champromis 42300 Roanne ; appartement, 52,5 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 09/10/2023 ; 14 Impasse Champromis 42300 Roanne ; maison, 53 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Pontet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Pontet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont VERI CASSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390131753) ; LISA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438145062) ; TRANS TOURISME ROANNE (TTR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/351494554) ; BROD'M (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/430377242) ; MSR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/919537399) ; ZARETZKI - SPIRLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894878628)
- Voies voisines : Impasse Pierre Dupont (49 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-pierre-dupont-2278.md ; Impasse Cuvier (60 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-cuvier-0900.md ; Allée des Ateliers Textiles (65 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/allee-des-ateliers-textiles-0176.md ; Passage Pierre Dupont (77 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/passage-pierre-dupont-2279.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-champromis-0577
La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_0577