# Impasse Cotton, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.03513, 4.05691 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_0818.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 281,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de type faubourg ou intermédiaire, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- ZP3 : Faubourgs
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption simple
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 284 de la commune

- 21/11/2025 ; permis de construire 0421872500047 ; 8 Impasse Cotton ; parcelle AW 88 ; terrain 1 261 m² ; autorisé ; LES CIGALES
- 23/09/2015 ; permis de démolir 04218715R0008 ; 12 Impasse Cotton ; parcelle AW 77 ; terrain 4 880 m² ; autorisé ; SCI IMPASSE COTTON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/12/2024 ; vente ; 8 Imp Cotton ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 1 652 m² bâtis, 1 903 m² de terrain
- 27/12/2024 ; vente ; 12 Imp Cotton ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 640 m² bâtis, 642 m² de terrain, 94 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 4 Imp Cotton ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 1 356 m² bâtis, 1 624 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/06/2026 ; 3 Impasse Cotton 42300 Roanne ; appartement, 54 m² ; énergie C, climat C
- 03/07/2024 ; 10 Impasse Cotton 42300 Roanne ; appartement, 228,4 m² ; énergie E, climat D
- 15/04/2024 ; 3 Impasse Cotton 42300 Roanne ; appartement, 57,1 m² ; énergie C, climat C
- 28/09/2023 ; 1 Impasse Cotton 42300 Roanne ; appartement, 84,2 m² ; énergie D, climat D
- 10/11/2021 ; 3 Impasse Cotton 42300 Roanne ; appartement, 29 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 10/11/2021 ; 3 Impasse Cotton 42300 Roanne ; appartement, 29 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 43 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François d'Assise (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Mulsant (Ecole) ; Ecole maternelle Mulsant (Ecole) ; IME-DITEP Le Phénix (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Arago (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Anne (Lycée, privé) ; Lycée Sainte-Anne - Sup'Arago (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 417, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; OFFIC CENTR COOPER ECOLE LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/305391328) ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL DU SUD-EST (CCMSE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778147454) ; COMMUNE DE ROANNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214201873) ; ASSOCIATION MESSIDOR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/305933004) ; SPORT ROANNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/528354525)
- Voies voisines : Impasse Victor Hugo (43 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-victor-hugo-2660.md ; Rue Saint-Alban (74 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-saint-alban-2490.md ; Passage du General Giraud (92 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/passage-du-general-giraud-0diark.md ; Rue Camille Desmoulins (97 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-camille-desmoulins-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-cotton-0818
La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_0818