# Impasse Falconnet, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.03882, 4.06075 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_1190.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 283,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBgz, zone urbaine de type faubourg ou intermédiaire avec densité min de 60 log/ha, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation n°4 : Gare de Roanne - Mulsant - Semard

### Informations (6)

- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (voie ferrée) - cat 2
- ZP3 : Faubourgs
- Zone d'assainissement collectif
- Droit de préemption renforcé
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 284 de la commune

- 20/11/2021 ; permis de démolir 04218721R0020 ; 26 Imp Falconnet ; parcelle AX 927 ; autorisé ; ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 16/09/2025 ; vente ; 17 Imp Falconnet ; Appartement ; 30 000 € ; 30 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 17 Imp Falconnet ; Appartement ; 30 000 € ; 45 m² bâtis, 667 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 17 Imp Falconnet ; Appartement ; 30 000 € ; 45 m² bâtis, 667 €/m²
- 09/05/2025 ; vente ; 17 Imp Falconnet ; Appartement ; 30 000 € ; 90 m² bâtis, 333 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 17 Imp Falconnet ; Appartement, Dépendance ; 30 000 € ; 59 m² bâtis, 508 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 17 Imp Falconnet ; Appartement ; 28 000 € ; 50 m² bâtis, 560 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 17 Imp Falconnet ; Appartement ; 28 500 € ; 70 m² bâtis, 407 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 9 Imp Falconnet ; Maison, Dépendance ; 109 250 € ; 50 m² bâtis, 338 m² de terrain, 2 185 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 18 Imp Falconnet ; Dépendance, Appartement ; 63 000 € ; 73 m² bâtis
- 26/07/2021 ; vente ; 5 Imp Falconnet ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 99 m² bâtis, 912 m² de terrain
- 25/03/2021 ; vente ; 18 Imp Falconnet ; Appartement ; 59 000 € ; 73 m² bâtis, 808 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/01/2026 ; 3 Impasse Falconnet 42300 Roanne ; appartement, 77 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 06/11/2025 ; 17 Impasse Falconnet 42300 Roanne ; appartement, 31,7 m² ; énergie C, climat A
- 17/06/2025 ; 17 Impasse Falconnet 42300 Roanne ; appartement, 41,8 m² ; énergie C, climat A
- 06/06/2025 ; 17 Impasse Falconnet 42300 Roanne ; appartement, 45,4 m² ; énergie C, climat C
- 13/04/2025 ; 1 Impasse Falconnet 42300 Roanne ; immeuble ; énergie D, climat D
- 19/03/2025 ; 8 Impasse Falconnet 42300 Roanne ; appartement, 107,3 m² ; énergie C, climat C
- 03/03/2025 ; 1 Impasse Falconnet 42300 Roanne ; appartement, 73,5 m² ; énergie E, climat E
- 22/10/2024 ; 1 Impasse Falconnet 42300 Roanne ; appartement, 83,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/12/2023 ; 9 Impasse Falconnet 42300 Roanne ; maison, 50 m² ; énergie D, climat B
- 18/10/2023 ; 17 Impasse Falconnet 42300 Roanne ; appartement, 66,1 m² ; énergie E, climat E
- 18/10/2023 ; 17 Impasse Falconnet 42300 Roanne ; appartement, 44,6 m² ; énergie E, climat E
- 18/10/2023 ; 17 Impasse Falconnet 42300 Roanne ; appartement, 19,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 71 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François d'Assise (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Mulsant (Ecole) ; Ecole maternelle Mulsant (Ecole) ; Ecole primaire Louise Weiss (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Michel (Ecole, privé) ; Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne (Lycée, privé, sans cantine) ; IME-DITEP Le Phénix (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Arago (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Sainte-Anne (Lycée, privé) ; Lycée Sainte-Anne - Sup'Arago (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue Berchoux (40 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-berchoux-0300.md ; Place Berthelot (64 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/place-berthelot-0330.md ; Rue Waldeck Rousseau (71 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-waldeck-rousseau-2740.md ; Rue Pierre Semard (78 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-pierre-semard-2300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-falconnet-1190
La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_1190