# Impasse Junet, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04790, 4.06980 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_1755.

## La parcelle

- Parcelle : BC 115
- Contenance : 729 m²
- Identifiant : 42187000BC0115
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 283 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de type faubourg ou intermédiaire, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Droit de préemption renforcé
- ZP3 : Faubourgs
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone de développement prioritaire du réseau de chaleur
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/12/2025 ; vente ; 6 Imp Junet ; Appartement, Dépendance ; 242 000 € ; 77 m² bâtis, 2 916 m² de terrain
- 07/06/2022 ; vente ; 10 Imp Junet ; Dépendance, Maison ; 220 400 € ; 129 m² bâtis, 1 218 m² de terrain, 1 709 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/01/2025 ; 6 Impasse Junet 42300 Roanne ; maison, 118,4 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 36 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Ouest (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 374, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE EPARGNE PREVO LOIRE DROME ARDECHE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383686839) ; CR CREDIT AGRICOLE MUTUEL LOIRE HTE LOIR (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/380386854) ; TAPIS SAINT MACLOU (TSM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/470500943) ; EXCO HESIO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/407180538) ; AHA EXPERTISES ET CONSEILS (AHA EXPERTISES & CONSEILS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/411538077)
- Voies voisines : Boulevard du Cimetière (40 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/boulevard-du-cimetiere-0673.md ; Boulevard Camille Benoît (44 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/boulevard-camille-benoit-0460.md ; Square Leonard de Vinci (48 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/square-leonard-de-vinci-1812.md ; Avenue de Paris (56 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/avenue-de-paris-2170.md ; Rue Auguste Micon (57 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-auguste-micon-0190.md ; Rond-Point de La Bataille de Stalingrad (97 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rond-point-de-la-bataille-de-stalingrad-r2te8c.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-junet-1755
La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_1755