# Impasse Larochette, 42300 Roanne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.04165, 4.05411 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42187_1791.

## La parcelle

- Parcelle : AY 547
- Contenance : 73 m²
- Identifiant : 42187000AY0547
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 284 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine de type pavillonaire, du PLU Roanne, en vigueur depuis le 12/11/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Droit de préemption simple
- ZP3 : Faubourgs
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/07/2023 ; vente ; 10 Imp Larochette ; Maison ; 133 000 € ; 76 m² bâtis, 660 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 3 Imp Larochette ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 104 m² bâtis, 942 m² de terrain
- 18/01/2021 ; vente ; 13 Imp Larochette ; Maison ; 149 000 € ; 82 m² bâtis, 524 m² de terrain, 1 817 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 02/07/2026 ; 1bis Impasse Larochette 42300 Roanne ; maison, 77,7 m² ; énergie B, climat A
- 24/06/2026 ; 9 Impasse Larochette 42300 Roanne ; appartement, 29 m² ; énergie F, climat C
- 18/12/2025 ; 9 Impasse Larochette 42300 Roanne ; appartement, 26,8 m² ; énergie C, climat A
- 28/10/2025 ; 9 Impasse Larochette 42300 Roanne ; appartement, 28 m² ; énergie E, climat C
- 28/11/2024 ; 9 Impasse Larochette 42300 Roanne ; appartement, 103,5 m² ; énergie D, climat B
- 11/09/2024 ; 10 Impasse Larochette 42300 Roanne ; maison, 76,8 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 30/06/2022 ; 3 Impasse Larochette 42300 Roanne ; appartement, 30,5 m² ; énergie E, climat E
- 30/06/2022 ; 3 Impasse Larochette 42300 Roanne ; appartement, 70,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Michel (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 239, dont P C E SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/530194000) ; AUTO VITRAGE ROANNAIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/483592382) ; LES DOCKS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/978153468) ; ESPACE BASCH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/407955251) ; DEJOB TECHNIQUE INDUSTRIE - DTI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/890495849) ; EURL GRENOT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/339788192)
- Voies voisines : Rue Albert Camus (63 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-albert-camus-0010.md ; Rue Julien Vachet (73 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-julien-vachet-1750.md ; Rue Auguste Dourdein (87 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-auguste-dourdein-0180.md ; Rue Julien Vachet (91 m) https://aucadastre.fr/roanne-42187/rue-julien-vachet-0670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roanne-42187/impasse-larochette-1791
La commune : https://aucadastre.fr/roanne-42187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42187_1791